文章摘要： 正常買房契稅是不可以退的，只有兩種情況可以退契稅，第一種是，在房子交付的時候，到手是的實際面積小于預測的面積，多算的部分契稅可以退。第二種就是房產交易沒能達成的，可以通過解除合同的憑證退契稅。房產交易需要交哪些稅1、增值稅(約為住房售價的5.5%
正常買房契稅是不可以退的，只有兩種情況可以退契稅，第一種是，在房子交付的時候，到手是的實際面積小于預測的面積，多算的部分契稅可以退。第二種就是房產交易沒能達成的，可以通過解除合同的憑證退契稅。
1、增值稅(約為住房售價的5.5%，滿兩年免交)，原業(yè)主繳納。
2、個人所得稅(住房售價差額的20%或房價的1%，家庭唯一住房可申請免稅)，原業(yè)主繳納。
3、契稅(90平米以下為房價的1%、90-144平米以內為房價的1.5%、144平米以上為房價的3%，應辦理相關優(yōu)惠手續(xù))，買家繳納。
4、住房轉移登記費80元，買家繳納。
5、住房轉移登記手續(xù)費(過戶費，有些地區(qū)已取消)(住宅3-4元/平米，非住宅10元/平米)，買賣雙方繳納。
6、住房專項維修基金(首期專項維修資金的交存數(shù)額為：多層住宅7層以下，不配備電梯的)60元/平方米;多層住宅配備電梯的)90元/平方米;小高層、高層住宅7層以上，含7層145元/平方米。);如果原業(yè)主已經交過，則辦理轉移到買家名下即可。原業(yè)主已經交過的買家可不交，否則應補繳。
7、土地收益金(房改房、安居房、經濟適用房依次為1%、2%、15%，商品房不繳納此費)原業(yè)主繳納。
個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行; 戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實際稅率為2%;所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收。
購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照4%的稅率征稅。
買房契稅可以退稅嗎
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