“小產權房”不是法令概念，是人們在社會實踐中構成的一種約定俗成的稱謂。所謂“小產權房”是指在農人團體土地面上建造的房子，未交納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部分頒布，而是由鄉(xiāng)政府或村委會頒布，所以叫做“鄉(xiāng)產權房”，又名“小產權房”。今天小編為大家分享2018年小產權房最新政策，小伙伴們一起來圍觀吧。

2018年小產權房最新政策

小產權房因為產權不完善，所以價格便宜，為了許多暫取這點蠅頭小利，許多購房人挑挑選買小產權房，根據(jù)小產權房最新政策解讀，疆土部禁止掛號發(fā)證。

《關于鄉(xiāng)村團體土地確權掛號發(fā)證的若干意見》日前發(fā)布，其間明確了相關作業(yè)的嚴重政策問題。前不久，疆土資源部舉行通氣會表明，將力求在下一年年末前基本完結全國鄉(xiāng)村團體土地的確權掛號發(fā)證作業(yè)，并明確擬定出小產權房最新政策，小產權房不得掛號發(fā)證。現(xiàn)在，鄉(xiāng)村團體土地的確權掛號已完結70%-80%。

根據(jù)小產權房最新政策，小產權房不得發(fā)證

《意見》提出，要嚴厲標準鄉(xiāng)村團體土地確權掛號發(fā)證行為，禁止搞虛假土地掛號，禁止對違法用地未經(jīng)依法處理就掛號發(fā)證。

《意見》明確規(guī)則，“關于借戶口制度改革或許私行經(jīng)過‘村改居’等方法非經(jīng)法定征收程序將農人團體土地轉為國有土地、鄉(xiāng)村團體經(jīng)濟組織不合法出讓或租借團體土地用于非農業(yè)建造、城鎮(zhèn)居民在鄉(xiāng)村置辦宅基地、農人住宅或‘小產權房’等違法用地，不得掛號發(fā)證。關于不依法依規(guī)進行土地確權掛號發(fā)證或掛號簿標準形成嚴重后果的，嚴厲追查有關人員職責”。

關于在確權掛號中出現(xiàn)的土地膠葛對立，朱留華稱，鄉(xiāng)村團體土地確權掛號的原則是膠葛對立不調停完，將不予以掛號發(fā)證。

朱留華稱，現(xiàn)在在全國范圍來看，城鄉(xiāng)接合部的土地掛號確權發(fā)證作業(yè)做得很好，將為農人合法維權供給根據(jù)。

《意見》規(guī)則，關于“撤村建居”后，未征收的原團體土地，只查詢計算，不掛號發(fā)證。查詢計算時在新建單位名稱后載明原農人團體名稱，以給國家下一步出臺相關法令政策后妥善處理該問題供給根據(jù)。