房地產是什么

發(fā)布時間：2025-03-18 12:35:20 來源：互聯(lián)網分類：房屋買賣知識

文章摘要：房地產是指土地、建筑物及固著在土地、建筑物上不可分離的部分及其附帶的各種權益。房地產由于其自己的特色即位置的固定性和不可移動性，又被稱為不動產。房地產可以有三種存在形態(tài):即土地、建筑物、房地合一。在房地產拍賣中，其拍賣標的也可以有三種存在形

房地產是指土地、建筑物及固著在土地、建筑物上不可分離的部分及其附帶的各種權益。房地產由于其自己的特色即位置的固定性和不可移動性，又被稱為不動產。

房地產可以有三種存在形態(tài):即土地、建筑物、房地合一。在房地產拍賣中，其拍賣標的也可以有三種存在形態(tài)，即土地(或土地使用權)，建筑物和房地合一狀態(tài)下的物質實體及其權益。

房地產是什么

房地產基礎常識

房地產基礎常識涉及到房產和地產兩塊，房產基礎常識包括房產的功能用途、建筑結構、所有權歸屬、戶型、朝向、樓間距、容積率等，而地產基礎常識包括土地使用權、土地開發(fā)利用、建筑功能、土地用途、土地產權等等，這是基礎常識都是新手需要了解的。

1、居住用房：

居住用房在現在的房地產交易市場中是最普遍的，一般以高樓小區(qū)、高品住宅、別墅、公寓等房產為主，是以居住為目的購買來使用的，其土地產權年限大都是70年。

2、工業(yè)用房：

工業(yè)用房在城市工業(yè)園區(qū)比較多見，通常是以廠房、倉庫的形式，面積都比較大，一般位于城市邊緣地帶。

3、商業(yè)用房：

商業(yè)用房是指門面、商場等房產為主，分布于商業(yè)繁華區(qū)域，通常沿街的商鋪是很多的。

4、辦公用房：

辦公用房其實就是指寫字樓、CBD為主，通常在城市中心商圈中是非常多的。

5、行政用房：

行政用房就比較特殊了，是指軍事、學校等單位用房。

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