二手房不滿兩年稅費(fèi)有哪些

發(fā)布時間：2024-09-05 09:01:24 來源：互聯(lián)網(wǎng) 分類：房產(chǎn)常見問題

文章摘要： 1、測繪費(fèi)：1.36元/平方，由買方繳納。2、評估費(fèi)：0.5%(評估額，允許浮動)，由買方繳納。3、契稅評估額：初次90平內(nèi)1%、90平~140平內(nèi)1.5%，高于140平或非首次3%，由買方繳納。4、所得稅：按全額的1%，由賣方承擔(dān)。5、交易費(fèi)：6元/平方，雙方繳納。6、工本費(fèi)：

1、測繪費(fèi)：1.36元/平方，由買方繳納。

2、評估費(fèi)：0.5%(評估額，允許浮動)，由買方繳納。

3、契稅評估額：初次90平內(nèi)1%、90平~140平內(nèi)1.5%，高于140平或非首次3%，由買方繳納。

4、所得稅：按全額的1%，由賣方承擔(dān)。

5、交易費(fèi)：6元/平方，雙方繳納。

6、工本費(fèi)：80元(工本印花稅5元)，由買方繳納。

7、增值稅：5.6%，由賣方繳納。

二手房不滿兩年稅費(fèi)有哪些

二手房滿兩年怎么算

二手房滿兩年的認(rèn)定，其起始日期應(yīng)當(dāng)以以上次購買時繳納契稅的時間為準(zhǔn)。二手房滿2年免營業(yè)稅是按照繳納契稅完稅證明上的時間和住房產(chǎn)權(quán)證上注明的時間，那個再前按那個計(jì)算，只要房子在上面那個時間之后兩年，就認(rèn)為滿兩年。以取得住房產(chǎn)權(quán)證或契稅完稅證明上注明的時間作為其購買住房的時間，按照孰前原則確認(rèn)。

1、以取得住房產(chǎn)權(quán)證或契稅完稅證明上注明的時間作為其購買住房的時間，按照孰前原則確認(rèn)。

2、根據(jù)國家房改政策購買的公有住房，以購房合同的生效時間房款收據(jù)的開具日期或住房產(chǎn)權(quán)證上注明的時間，按照孰前;的原則確定購買住房的時間。

3、此房產(chǎn)從一手樓盤購得的，根據(jù)購房合同的生效時間，產(chǎn)證上注明的時間以及契稅完稅證明上注明的時間，按照孰前的原則計(jì)算。

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