經(jīng)濟(jì)適用房過戶費(fèi)主要包括以下幾項：

1、交易費(fèi)，6元/平方;轉(zhuǎn)移登記費(fèi)，80元;權(quán)證印花稅，5元/套;增值稅，5.6%，賣方繳納，普通住房滿兩年可減免。

2、契稅(買房繳納)：首套房面積小于等于90㎡，契稅稅率1%;面積大于90㎡，契稅稅率為1.5%。要注意的是購買經(jīng)濟(jì)適用房的前提之一是名下不可有任何住房，所以通常購此類住房的均為家庭首套住宅。

3、個人所得稅;經(jīng)濟(jì)適用房是1%。由賣方承擔(dān)，滿五年的唯一住房減免，但實際交易中是由購房者出的。

除了以上幾項費(fèi)用外，還有最重要的一點(diǎn)，也是整個過戶過程當(dāng)中需要繳納金額最多的一項，也就是我們所說的土地出讓金。經(jīng)濟(jì)適用房的土地大多為國家劃撥，在建設(shè)之初并未繳納這項費(fèi)用，如果要將其視為商品房出售，這筆資金是必須要繳納的，而且數(shù)額不小，具體的征收標(biāo)準(zhǔn)也要視當(dāng)?shù)氐恼咭?guī)定，所繳納的費(fèi)用總體算下來也并不比普通的商品房便宜。

經(jīng)濟(jì)適用房價格

經(jīng)濟(jì)適用房在購買之初，由于其土地大多為國家劃撥，且是由政府組織建設(shè)并以微利向低收入群體出售的，其價格要比市面上普通商品房便宜不少，如果按比例來計算的話，大約會便宜20%左右，具體還要視當(dāng)?shù)氐恼咭?guī)定。

雖然價格上便宜了不少，但經(jīng)濟(jì)適用房與普通商品住宅還是有著本質(zhì)的區(qū)別。經(jīng)濟(jì)適用住房一般是由政府直接組織建設(shè)，或者按照政府組織、公司市場運(yùn)作的方式，實行項目法人招投標(biāo)，挑選符合條件的開發(fā)商建設(shè)。普通商品住宅則必須由市場運(yùn)作方式建設(shè)。經(jīng)濟(jì)適用住房的土地由政府依法以行政劃撥方式供應(yīng)，普通商品住宅土地嚴(yán)格按“招拍掛”的有關(guān)規(guī)定，通過市場競爭的方式供應(yīng)。

經(jīng)濟(jì)適用住房的銷售價格是由政府定價。普通商品住宅的價格是由開發(fā)商按市場的價值規(guī)律定價。經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)和銷售中的規(guī)費(fèi)可以依法減免。普通商品住宅建設(shè)和銷售中的規(guī)費(fèi)不可減免。、經(jīng)濟(jì)適用住房面向中低收入家庭，具有社會保障性質(zhì)，是政策性住房。而普通商品住宅為非政策性住房。 購買經(jīng)濟(jì)適用住房可以取得房產(chǎn)證，但是上市交易要受到限制。一般要5年才能上市。