房開指的是房地產開發(fā)公司，在住房建設過程當中，房地產開發(fā)公司負責購買土地以及開發(fā)建設。在住房開發(fā)建設過程當中，房地產開發(fā)公司需要根據國家的規(guī)定來辦理各種證件，只有房子的五證齊全之后才可以正式的進行銷售。

房地產開發(fā)公司的4級資質

一級：

1、注冊資金5000萬以上；

2、從事開發(fā)經營5年以上；

3、近3年竣工面積30萬平米以上；

4、連續(xù)5年工程質量合格率100%；

5、上一年施工面積15萬平米以上；

6、有職稱的專業(yè)人員不少于40人，其中具有中級以上職稱的不少于20人，持有資格證書的會計不少于4人；

7、工程技術、財務、統(tǒng)計等業(yè)務負債人具有相應中級以上職稱。

二級：

1、注冊資金2000萬以上；

2、從事開發(fā)經營3年以上；

3、近3年竣工面積15萬平米以上；

4、連續(xù)3年工程質量合格率100%；

5、上一年施工面積15萬平米以上；

6、有職稱的專業(yè)人員不少于20人，其中具有中級以上職稱的不少于10人，持有資格證書的會計不少于3人；

7、工程技術、財務、統(tǒng)計等業(yè)務負債人具有相應中級以上職稱。

三級：

1、注冊資金800萬以上；

2、從事開發(fā)經營2年以上；

3、近3年竣工面積5萬平米以上；

4、連續(xù)2年工程質量合格率100%；

5、有職稱的專業(yè)人員不少于10人，其中具有中級以上職稱的不少于5人，持有資格證書的會計不少于2人；

6、工程技術、財務、統(tǒng)計等業(yè)務負債人具有相應中級以上職稱。

四級：

1、注冊資金100萬以上；

2、從事開發(fā)經營1年以上；

3、已竣工工程質量合格率100%；

4、有職稱的專業(yè)人員不少于5人，持有資格證書的會計不少于1人。