對于住房過戶的收費問題，很多人們都是比較謹慎的，在購買住房的時候建議大家要多了解一下具體的手續(xù)，注意一下房產收費方面的事宜，提前準備相關的材料和證件，注意一下具體的過戶手續(xù)，那么房產過戶如何收費？房產過戶流程是什么？針對這些問題，下面為大家具體的介紹一下相關的常識。

房產過戶如何收費？

1、房子過戶需要買房人應當繳納稅費：房產過戶契稅：房款的1.5％（房子面積在144平米以上的則需要繳納3％，住房面積在90平米以下并且是首套房的則可以繳納1％）。房產過戶印花稅：房款的0.05％。

2、房子過戶需要賣房人應當繳納稅費：房產過戶印花稅：是房款的0.05％；房產過戶交易費：是3元／平方米；房產過戶營業(yè)稅：是全額的5.5％（房產證沒有滿5年的）；房產過戶個人所得稅：是房產交易盈利部分的20％或者房款的1％（房產證已滿5年并且是單一房的可以免除）。

房產過戶流程是什么？

1、售房者要購房者進行產權調查。包括審定住房產權的完整性、真實性、可靠性，要注意產權證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等。

2、住房買賣雙方簽訂購房合同，詳細簽訂房價，付款方式，交房時間和定金多少。房地產管理部門核實申報的銷售價格，并根據(jù)需要對轉讓的住房進行現(xiàn)場勘查和評估；

3、中介公司幫購房者到相關銀行辦理貸款手續(xù)。貸款申請時間比較嚴格，時間多數(shù)為半個月，當然每個地區(qū)不一樣。較后待銀行審批后，獲得同意發(fā)放后，開始辦理過戶手續(xù)。房產過戶的當事人按照規(guī)定繳納有關稅費。由相關房地產管理部門核發(fā)過戶單。在辦理上述手續(xù)后，雙方當事人應憑過戶手續(xù)，并依照《中華人民共和國房地產管理法》的規(guī)定領取房地產權屬證書①住房所有權證書；②買賣合同（原件）；③雙方當事人身份證原件及復印件；④住房所有權登記申請書（收件窗口領?。?。

以上就是關于“房產過戶如何收費？房產過戶流程是什么”的相關介紹，對于購房者來講，在購買住房之前建議要對住房產權進行詳細的了解，同時要了解一下住房過戶收費方面的問題，根據(jù)自己的情況來挑選合適的住房，這樣才能更好的保障自己的個人權益。