房產(chǎn)證和產(chǎn)權(quán)證不一樣，產(chǎn)權(quán)證是房產(chǎn)證和土地證的總稱(chēng)，也就是房產(chǎn)證只是產(chǎn)權(quán)證里的其中一個(gè)證件。兩個(gè)是包含和被包含的關(guān)系。兩者不可混為一談。房產(chǎn)證包括住房所有權(quán)證和住房共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是住房所有權(quán)證的簡(jiǎn)稱(chēng)，是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明住房所有權(quán)歸屬的書(shū)面憑證。按照我國(guó)現(xiàn)行的住房所有權(quán)登記制度，住房登記是城鎮(zhèn)住房權(quán)利歸屬的法定公示方法。

產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證的區(qū)別有哪些

1、房產(chǎn)證是指買(mǎi)房人通過(guò)購(gòu)房出售，拿到了房間的合法所有權(quán)，可以根據(jù)法律的規(guī)范對(duì)自己所購(gòu)買(mǎi)的房間行使諸如占有、使用、收益、處分等權(quán)力的證件。也就是《房間所有權(quán)證》，是國(guó)家庭根據(jù)法律保護(hù)房間所有權(quán)的一種合法憑證。買(mǎi)房人可以根據(jù)這個(gè)證件管理和使用自行所購(gòu)買(mǎi)的房間。

2、房產(chǎn)證包括房間所有權(quán)證和住房共有權(quán)證這兩證書(shū)，一般來(lái)說(shuō)房產(chǎn)證也是房間所有權(quán)證的簡(jiǎn)稱(chēng)，是由我們們國(guó)家庭的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)所頒發(fā)的表示證明房間所有權(quán)歸屬的一種書(shū)面憑證。

3、房產(chǎn)證包括房間所有權(quán)證和國(guó)有土地使用權(quán)證，產(chǎn)權(quán)證只包括房間所有權(quán)證，但是要進(jìn)行房間出售或者是按揭貸款的時(shí)候，需要要有國(guó)有土地使用權(quán)證。

4、《房產(chǎn)證》是證件的權(quán)利人根據(jù)法律的規(guī)范管理、經(jīng)營(yíng)、使用、處分自己所購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)的憑證。證件上面大概記載了買(mǎi)房人所購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)和土地的相關(guān)計(jì)劃，具體包括：產(chǎn)權(quán)人名稱(chēng)、產(chǎn)權(quán)人身份證號(hào)碼、宗地號(hào)、土地用途、土地地方、宗地面積、土地用期限、房地產(chǎn)的名稱(chēng)、房地產(chǎn)棟號(hào)、房號(hào)、房地產(chǎn)用途、房地產(chǎn)建設(shè)面積、房地產(chǎn)竣工日期、房地產(chǎn)建立購(gòu)價(jià)款、房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)力等等。

5、現(xiàn)在市面上頒發(fā)的《房產(chǎn)證》是由原來(lái)房間的《房間所有權(quán)證》和《國(guó)有土地使用權(quán)證》合二為一，然后統(tǒng)一設(shè)計(jì)的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)憑證。二者的主要區(qū)別在《房地產(chǎn)證書(shū)》上同時(shí)記載了土地文件和房間文件，這是對(duì)于房間土地使用權(quán)以及住房所有權(quán)進(jìn)行統(tǒng)一的登記。而原來(lái)頒發(fā)的《房間所有權(quán)證》上面沒(méi)有記載土地使用權(quán)的情況，二者之間是含和被含的關(guān)系，本質(zhì)區(qū)別是不大的。

6、房產(chǎn)證含了產(chǎn)權(quán)證，但是產(chǎn)權(quán)證的實(shí)質(zhì)好處卻是更很大的，以后進(jìn)行房間出售的時(shí)候二者都會(huì)起到關(guān)鍵的作用，加入沒(méi)有《國(guó)有土地使用權(quán)證》還是可以進(jìn)行房間出售，但是沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的話就絕對(duì)不可以進(jìn)行房間出售。通常大家庭所說(shuō)的產(chǎn)權(quán)證是房間產(chǎn)權(quán)證，至于房產(chǎn)證則是包括了房間產(chǎn)權(quán)證和國(guó)土證書(shū)。