交房以后房產(chǎn)證在90天內(nèi)可以拿下來(lái)。一般房產(chǎn)證拿證時(shí)間按合同約定的為準(zhǔn)，如果合同里沒(méi)有約定辦房產(chǎn)證期限的話，那就按照國(guó)家的相關(guān)法律規(guī)定來(lái)確定：如果是期房，從交房的使用之日那天算起，90天之間開(kāi)發(fā)商一定要辦理好房產(chǎn)證;如果是現(xiàn)房，從合同的訂立之日起90日就需要辦理好房產(chǎn)證了。

房產(chǎn)證辦理手續(xù)

1、開(kāi)發(fā)商要向房地局提供齊全的住房前期資料，如規(guī)劃許可證、用地許可證、撥地圖、開(kāi)工證、土地出讓合同或用地批準(zhǔn)書(shū)、國(guó)有土地使用證、竣工核驗(yàn)證、竣工圖紙等。

2、根據(jù)上述資料，由住房所在地測(cè)繪所進(jìn)行實(shí)地測(cè)繪并繪制管理圖。

3、根據(jù)實(shí)際測(cè)繪的面積結(jié)果到房地局交易部門(mén)立契過(guò)戶。

4、憑借買(mǎi)賣(mài)契約，房地局房政部門(mén)審核后裝訂齊備的檔案并制證、發(fā)證。

開(kāi)發(fā)商未按約定辦理房產(chǎn)證怎么辦?

非業(yè)主原因，開(kāi)發(fā)商未按約定日期辦理房產(chǎn)證怎么辦?業(yè)主可通過(guò)法律手段維權(quán)，開(kāi)發(fā)商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任：

1、商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定了違約金處理辦法的，按合同約定處理。

2、商品房買(mǎi)賣(mài)合同未約定違約金處理辦法的，按已付購(gòu)房款，參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。

3、開(kāi)發(fā)商未按約定日期辦理房產(chǎn)證高于一年的，購(gòu)房者可要求解除合同，并可要求損失賠償，損失可按銀行同期固定資產(chǎn)貸款利率計(jì)算。