文章摘要： 二手房買賣需遵循合同約定時間過戶，未如期交付屬違約。過戶程序包括簽約、交稅、登記、取證四環(huán)節(jié)，買賣雙方需提交相應個人資料完成產權轉移。二手房買賣在合同約定的時間范圍內沒過戶算違約。二手房買賣應當在合同約定的時間范圍內過戶，合同中沒有明確約定
二手房買賣需遵循合同約定時間過戶，未如期交付屬違約。過戶程序包括簽約、交稅、登記、取證四環(huán)節(jié)，買賣雙方需提交相應個人資料完成產權轉移。
二手房買賣在合同約定的時間范圍內沒過戶算違約。
二手房買賣應當在合同約定的時間范圍內過戶，合同中沒有明確約定的可由雙方商議決定。未如期交付過戶屬于違約，買受人可以請求出賣人承擔相應的違約責任。根據(jù)我國相關法律規(guī)定：當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
(一)辦理過戶手續(xù)的基本程序。
購買二手房辦理過戶手續(xù)，整個辦理程序一共包括四個環(huán)節(jié)，即簽約、交稅、登記、取證。
所謂“簽約”，指的是賣方夫妻雙方和買入方同時到住房產權監(jiān)理部門簽置《房地產買賣契約》，住房成交價格需由住房產權監(jiān)理部門工作人員認定或根據(jù)評估報告確定：
所謂“交稅”，指的是買賣雙方按國家規(guī)定交納相關稅費，目前主要包括：契稅、住房交易管理費、產權登記費;
所謂“登記”，指的是買賣雙方交納相關稅費后，買入方填寫住房所有權登記表，按照要求提交所有資料辦理產權登記手續(xù);
所謂“取證”，指的是買入方到產權監(jiān)理部門領取過戶完畢的新《住房所有權證》，這是最后一個環(huán)節(jié)。
(二)辦理過戶手續(xù)的材料。
按照住房登記部門的要求，購買二手房辦理產權過戶，買賣雙方都需要提供個人資料。對于出賣方即售房方來說，應該提供的材料是夫妻雙方身份證原件和復印件，結婚證或戶口簿原件和復印件;而對于買受方即購房者來說，應該提供的材料是身份證原件和復印件。
二手房最長多久不過戶算違約
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