文章摘要: 一般也需要7天到15天的時間,已經(jīng)過戶手續(xù)辦好是10個工作日拿房產(chǎn)證,然后去銀行提交資料辦他項權(quán)證,他項權(quán)證資料齊全是5個工作日辦出來,銀行拿到他項權(quán)證就可以放款了,也是基本的流程,放款時間每個銀行不一樣的,這一點要提醒下,如果手續(xù)齊全的話,過戶
一般也需要7天到15天的時間,已經(jīng)過戶手續(xù)辦好是10個工作日拿房產(chǎn)證,然后去銀行提交資料辦他項權(quán)證,他項權(quán)證資料齊全是5個工作日辦出來,銀行拿到他項權(quán)證就可以放款了,也是基本的流程,放款時間每個銀行不一樣的,這一點要提醒下,如果手續(xù)齊全的話,過戶的過程很順利,銀行放款給賣家時間也會很快。
若要進行住房交易,二手房的交易過程當中,如果準備的資料齊全,一般放款的時間為二十個工作日左右,但是在放款公示公布之后,一般需要十二個工作日,具體的情況需要的時間是不同的。
1、準備好相關(guān)材料
買房和賣方都要準備好過戶所需要的資料。具體包括住房權(quán)證、買賣雙方身份證明、住房出售方婚姻狀況證明、住房核檔證明、買賣契約以及其他住房登記機構(gòu)認為有必要提供的資料等。
2、二手房設(shè)備清點
由于二手房一般都被原房東裝修和使用過,在二手房出售時對裝修和一些設(shè)備設(shè)施通常都是贈送的,因此,二手房買房人在簽訂住房買賣合同時,就應(yīng)將設(shè)備設(shè)施的品牌、成色以及能否正常使用予以明確寫明,二手房交接住房時按照合同約定進行清點、驗收。
3、費用結(jié)算
二手房買賣雙方應(yīng)一同來到物業(yè)公司辦理物業(yè)和公共維修基金更名手續(xù),同時辦理物業(yè)費用繳納的交接,要注意詢問物業(yè)人員看原房東是否拖欠物業(yè)費及取暖費。另外還要注意水電燃氣費用的結(jié)算,如有欠費,二手房買房人則有權(quán)要求原房東補交費用。
4、戶口遷移
二手房買賣雙方應(yīng)一同來到住房所在地的派出所,詢問住房內(nèi)的戶口情況,原房東應(yīng)將戶口全部遷出,如仍有戶口,買房人可要求原房東遷出,若其拒絕辦理,可追究其違約責(zé)任。
全款二手房過戶后銀行多久放款給賣家
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