樓盤停工業(yè)主抱團停貸是因為開發(fā)商資金斷裂或其他原因造成樓盤無法正常施工，出現(xiàn)停工項目爛尾的情況，已經(jīng)申請貸款買房的買受人從而一起抱團申請停貸。

爛尾樓盤業(yè)主該如何保護自身利益

如果是住房還沒有出現(xiàn)交付問題的業(yè)主，業(yè)主們可以查詢自己的購房款是否進入了監(jiān)管賬戶，需要拿上身份證和購房合同，到購買住房所在地區(qū)的住建局的資金管理中心查詢，就可以知道購房款是否進入監(jiān)管賬戶，如果沒有，馬上采取行動，到住建局舉報開發(fā)商、到銀保監(jiān)舉報放貸銀行。

因預(yù)售資金未進監(jiān)管賬戶，銀行違規(guī)放貸而造成住房已經(jīng)出現(xiàn)交付問題的業(yè)主，他們更多的挑選做出“強制停貸告知書”。

單方面停貸斷供要承擔(dān)哪些后果

1、會產(chǎn)生不良個人記錄

停還房貸，那陳先生在銀行的個人信用報告上會留下不良記錄，并被保留5年時間。那在這5年時間內(nèi)，陳先生在銀行的貸款業(yè)務(wù)、額度、利率折扣等都會受到嚴重影響。

2、會產(chǎn)生罰息

停還房貸，銀行不僅會不斷的打電話催款，同時還要額外加收30%-50%貸款利率，作為每天的懲罰利息。

3、會影響日常生活

一旦被銀行起訴至法院。那么此時陳先生將會被拉進黑名單，以后出行交通、住宿、高消費等都會受到嚴重影響。

4、銀行拍賣房子，并繼續(xù)追債

如果陳先生最終挑選的是“棄房斷供”，那么銀行會把房子進行拍賣，然后銀行會將拍賣所得優(yōu)先償還違約金與利息，若還有剩錢，才會用來還本金。若本金還未償還完，那銀行仍然會向陳先生追剩下的房貸，這或?qū)⒈池撽愊壬囊簧?/p>