二套房是第二套普通自住房的簡(jiǎn)稱(chēng)，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認(rèn)定的，借款人家庭人均住房面積高于當(dāng)?shù)仄骄降?，再次向商業(yè)銀行申請(qǐng)住房貸款的房貸房。大多數(shù)城市二套房契稅征收3%。

二套房定義標(biāo)準(zhǔn)是什么

1、二套房的定義在于7個(gè)情況，如果滿足了這7個(gè)情況，那么就會(huì)被認(rèn)定為是二套房。第1種情況是父母名下已有住房，然后以未成年子女的名義在購(gòu)買(mǎi)房子，這個(gè)情況下購(gòu)買(mǎi)的房子算二套房。

2、第2種情況是未成年人名下已經(jīng)有房產(chǎn)，但是成年之后又貸款買(mǎi)了房子，那么這個(gè)房子也算是二套房。

3、第3種情況是自己的名下有全款購(gòu)買(mǎi)的房子，接下來(lái)需要再貸款購(gòu)買(mǎi)第2套房子，這個(gè)房子被定義為二套房。

4、第4種情況是個(gè)人名下已經(jīng)有貸款購(gòu)買(mǎi)了房子的，結(jié)清出售之后，再進(jìn)行購(gòu)買(mǎi)第2套房子的時(shí)候，算二套房。

5、第5種情況是第1次購(gòu)買(mǎi)房子之后使用的是商業(yè)貸款，第2次購(gòu)買(mǎi)房子的時(shí)候用的是公積金貸款，那么第2次購(gòu)買(mǎi)的這個(gè)房子也算是二套房。

6、如果在結(jié)婚之前買(mǎi)了一套房子是自己的名字，結(jié)婚之后又買(mǎi)了一套房子，是兩個(gè)人的名字，但是兩個(gè)人的戶口沒(méi)有在一起，這個(gè)情況下，婚后的這個(gè)房子屬于二套房。

7、第7種情況也是最后一種情況，結(jié)婚之后雙方共同貸款，買(mǎi)了房子離婚之后又申請(qǐng)貸款，購(gòu)買(mǎi)了一套房子，那么這個(gè)房子也算是二套房。