按揭合同上會(huì)注明首套房利率。正規(guī)的按揭貸款合同會(huì)注明首套房的利率、還款方式、提前還款等相關(guān)規(guī)定。住房貸款合同中的貸款利率分為固定利率和浮動(dòng)利率。一般情況下，銀行都會(huì)挑選浮動(dòng)利率，即銀行的貸款利率會(huì)根據(jù)每年央行基準(zhǔn)利率的調(diào)整而調(diào)整。要注意的是，如果貸款合同約定在貸款期限內(nèi)不調(diào)整利率，采用固定利率的，一般情況下各方會(huì)簽訂《固定利率補(bǔ)充協(xié)議》。

按揭貸款合同一般什么時(shí)候給

一般情況是最快3個(gè)工作日放款就可以領(lǐng)取合同，但是目前由于銀行貸款金額緊縮，所以要排隊(duì)，可能長(zhǎng)的會(huì)等上半年以上了。銀行要放款的時(shí)候才會(huì)通知開(kāi)發(fā)商給你備案，只有備案后房子才房管局才認(rèn)可住房屬于你。放款后銀行不會(huì)給你票據(jù)，只有銀行貸款合同，但是貸款放款后可以到開(kāi)發(fā)商領(lǐng)取貸款金額的收據(jù)，等到交房的時(shí)候一并換做發(fā)票。購(gòu)房合同應(yīng)該是在銀行放款前就可以拿到的，只需要開(kāi)發(fā)商蓋章就可以了，這個(gè)你催到你的銷(xiāo)售人員幫你會(huì)很快。

按揭合同丟了能補(bǔ)嗎

當(dāng)事人采用合同書(shū)形式訂立合同的，自雙方當(dāng)事人簽字或蓋章時(shí)合同成立。已經(jīng)依法成立的按揭貸款合同，不會(huì)因?yàn)閬G失喪失合同的法律效力，丟失之后是可以進(jìn)行補(bǔ)救的。一般情況下，按揭合同丟了，可以攜帶本人有效身份證到經(jīng)辦行，讓銀行重新給您一個(gè)原合同的復(fù)印件，要求銀行蓋騎縫章，并注明與原件相符，也可以要求銀行將原合同作一復(fù)印件公證。

如果辦理的是公積金貸款，那么可以攜帶本人有效身份證到當(dāng)?shù)毓e金管理部門(mén)查檔。簽訂完貸款合同后，一定要保管好。因?yàn)樵谶€清住房抵押貸款后，借款人需憑借款貸款合同辦理還款證明后，才能到產(chǎn)權(quán)部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)抵押注銷(xiāo)手續(xù)。

按揭合同和購(gòu)房合同一樣嗎

購(gòu)房合同是根據(jù)法規(guī)之規(guī)定，買(mǎi)受人和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司，在平等、自愿、商議一致的基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣(mài)商品房達(dá)成的協(xié)議。而貸款合同是貸款方將貨幣交付借款方使用，借款方依照有關(guān)規(guī)定，按期將一定數(shù)額的貨幣及其利息返還給貸款方面確定的相互權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。