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房東不辦租賃備案算違約嗎

發(fā)布時(shí)間:2024-12-28 06:03:24 來(lái)源:互聯(lián)網(wǎng) 分類:租房知識(shí)

文章摘要: 不算違約,因?yàn)楹炗喓贤臅r(shí)候并沒(méi)有強(qiáng)制要求辦理這一條。如果想要辦理租賃備案,那么就需要和房東商量,如果是因?yàn)榉繓|害怕繳納稅費(fèi),不愿意配合,那就應(yīng)該付一定的費(fèi)用,相信對(duì)方也就愿意幫忙辦理。如果租客強(qiáng)制要求做租賃備案,房東不愿意配合,可到所在地

不算違約,因?yàn)楹炗喓贤臅r(shí)候并沒(méi)有強(qiáng)制要求辦理這一條。如果想要辦理租賃備案,那么就需要和房東商量,如果是因?yàn)榉繓|害怕繳納稅費(fèi),不愿意配合,那就應(yīng)該付一定的費(fèi)用,相信對(duì)方也就愿意幫忙辦理。如果租客強(qiáng)制要求做租賃備案,房東不愿意配合,可到所在地直轄市、市、縣人民政府建設(shè)主管部門進(jìn)行舉報(bào)。

房東不辦租賃備案算違約嗎

住房租賃備案有什么用

1、審查作用:審查合同的主體是否合格,既出租人和承租人是否具備相應(yīng)的條件。同時(shí)還可審查租賃的客體是否允許出租,即出租的住房是否是法律、法規(guī)允許出租的住房。是否符合國(guó)家及住房所在地人民政府規(guī)定的租賃政策。

2、管理作用:明確租賃雙方的法律行為,監(jiān)督租賃雙方的法律行為。同時(shí)還可了解掌握租賃市場(chǎng)的基本行情,為調(diào)解住房租賃糾紛提供了法律依據(jù),從而達(dá)到規(guī)范和引導(dǎo)住房租賃市場(chǎng)健康發(fā)展的目的。

3、維護(hù)秩序作用:進(jìn)行住房租賃登記備案管理,有利于規(guī)范住房租賃市場(chǎng)。將使住房租賃當(dāng)事人的責(zé)、權(quán)、利得到明確,有效預(yù)防利用出租屋違法犯罪,有利于社會(huì)治安的綜合治理,確保住房租賃市場(chǎng)健康發(fā)展。

租賃登記備案證明需要什么資料

1、住房租賃合同。

2、住房所有權(quán)證書或住房合法權(quán)屬證明。

3、當(dāng)事人的合法證件;出租人和承租人的身份證及復(fù)印件;法人證書或單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本及復(fù)印件。

4、出租共有住房的,提交其他共有人同意出租的證明;出租已抵押住房的,提交抵押權(quán)人同意出租證明。

5、轉(zhuǎn)租住房的,提交住房所有權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的證明。

6、改變出租住房用途的,提交經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的證明。

7、法律、法規(guī)規(guī)定的其他有關(guān)文件。

房東不辦租賃備案算違約嗎

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