現(xiàn)在好一點(diǎn)的房子都是很搶手的，猶豫一下就會(huì)錯(cuò)失機(jī)會(huì)，所以我們?cè)诳粗羞@個(gè)房子之后一般都會(huì)支付一筆錢(qián)作為一個(gè)定金，避免被別的人買(mǎi)走，對(duì)于次寫(xiě)買(mǎi)房定金合同的書(shū)的來(lái)說(shuō)，肯定不知道怎么寫(xiě)，接一下一起了解一下買(mǎi)房交定金合同怎么寫(xiě)簽定金合同要注意什么。?

買(mǎi)房交定金合同怎么寫(xiě)

甲方：

乙方：

甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則、經(jīng)商議一致，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)住房事宜，訂立本合同。

條：乙方購(gòu)買(mǎi)的住房位于市區(qū)*，（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該住房）。甲方已取得該住房的住房所有權(quán)證（編號(hào)：　），該住房建筑面積為：平方米，產(chǎn)權(quán)人：

第二條：雙方一致同意該住房成交價(jià)格為人民幣元。此房?jī)r(jià)為凈價(jià)，稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，住房?jī)?nèi)保留設(shè)施設(shè)備清單如下：

第三條：乙方同意簽訂本合同時(shí)，向甲方支付人民幣＊＊萬(wàn)元的購(gòu)房定金，作為甲、乙雙方當(dāng)事人訂立該住房買(mǎi)賣(mài)合同的擔(dān)保，簽訂住房買(mǎi)賣(mài)合同后，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房?jī)r(jià)款。

第四條：甲方拒絕簽訂住房買(mǎi)賣(mài)合同的，雙倍返還已收取的定金；乙方拒絕簽訂住房買(mǎi)賣(mài)合同的，無(wú)權(quán)要求甲方返還已收取的定金。

第五條：　甲方同意配合乙方提供辦理銀行貸款所需要的材料及手續(xù)。

第六條：甲方未告知乙方在簽訂本合同前該住房已存在的出租、查封、共有權(quán)人不同意出售等事實(shí)的，乙方因此原因拒絕簽訂住房買(mǎi)賣(mài)合同的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。甲方在乙方支付認(rèn)購(gòu)定金之日起至本認(rèn)購(gòu)書(shū)解除之日止，將該商品房另行出賣(mài)給第三方的，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方雙倍返還定金。

第七條：本協(xié)議一式叁份，甲乙丙各持一份，簽字生效。

甲方：（簽章）　乙方：（簽章）　丙方：

身份證號(hào)碼：　身份證號(hào)碼：

時(shí)　間：

簽定金合同要注意什么？

1、定金合同是主合同的從合同，主合同無(wú)效，則定金合同無(wú)效。定金合同屬于擔(dān)保合同的一種，《擔(dān)保法》第５條款規(guī)定：“擔(dān)保合同是主合同的從合同，主合同無(wú)效，擔(dān)保合同無(wú)效。

2、如果訂立定金合同未采取書(shū)面形式，而是采取的口頭形式，沒(méi)有相應(yīng)的證據(jù)予以證明，則不可確定定金合同的成立。為了避免這種現(xiàn)象的產(chǎn)生，要在交納定金時(shí)合同雙方應(yīng)做出特別的書(shū)面約定。

3、定金的數(shù)額必須在合同標(biāo)的額的20%以內(nèi)約定。合同中對(duì)定金的具體數(shù)額的約定，由雙方當(dāng)事人商議確定，定金的數(shù)額約定應(yīng)適宜。若約定過(guò)高，就有可能使得守約方獲得損害。

上面的內(nèi)容就是買(mǎi)房交定金后合同要怎么寫(xiě)以及簽定金合同要注意一些什么方面的問(wèn)題，我們?cè)诶U納了定金之后都會(huì)簽這樣的一個(gè)合同，維護(hù)大家的利益，所以在繳納定金之前自己就要想好到底要不要買(mǎi)這個(gè)房子，不要等到繳納了定金之后自己又后悔，到時(shí)候定金一般都拿不回來(lái)的。