不可，買房定存一般來說是不可以退的。購買房子的定金是購買者確定購買住房后向開發(fā)商有意支付的定金。這種定金是符合雙方對定金的協(xié)定，簽訂了合同具有法律意義。所以在挑選房源時購買者一定多方面進行考量，在沒確定一定會購買住房之前，購買者不要輕易挑選交付定金。

買房有必要認籌嗎?

1、買房可以認籌，但不是必要的。購房者可等到開盤當天進行支付定金購房。

2、認籌是指開發(fā)商正式銷售前通過一些折扣讓購房者繳納認籌金等費用的行為。

3、根據(jù)規(guī)定，任何形式的認籌都是開發(fā)商在沒有取得預售許可證之前的非法活動，是國家明令禁止的。

4、“認籌”就是購房者表現(xiàn)出買房的誠意，這個誠意需要通過繳納“認籌金”來體現(xiàn)。在繳納“認籌金”后，購房者可以獲得住房的優(yōu)先購買權(quán)，并在房價上享受一定程度的優(yōu)惠。

5、等到樓盤正式開盤銷售時，“認籌”的購房者再以“優(yōu)先挑選”的順序選房，選中住房后與開發(fā)商簽訂正式的住房買賣合同。如果購房者沒有選中理想的住房，開發(fā)商將把“認籌金”如數(shù)退還給購房者。

6、對開發(fā)商來說，搞認籌活動可以篩選優(yōu)質(zhì)客戶，預測開盤效果，認籌能獲得一筆流動資金等。

買房首付比例是多少？

首付款是買房時的第一筆預付款，一般數(shù)額應當在總房價的30%以上，購買首套房，有以下情況：

1、第一次使用公積金貸款的，對購買首套住房且套型建筑面積在90平方米以下或按規(guī)定購買經(jīng)濟適用住房的家庭，首付款比例不低于20%;

2、對購買首套住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%，并且公積金貸款必須連續(xù)繳存12個月以上并且貸款時還在連續(xù)繳存著。

3、使用銀行商貸的話，最低首付比例為總房款的30%。貸款購買二套房的情況下，貸款首付款比例不得低于60%，貸款利率不得低于基準利率的1.1倍;對貸款購買第三套及以上住房的，銀行基本上不給予申請。