1、購買人才公寓的優(yōu)點：人才公寓，不僅租金低廉，再加上均為成套公寓，因此大部分通過裝修，并且生活配套齊全，主要對于高層次人才短暫居住周轉(zhuǎn)為主。

2、購買人才公寓的缺點：租住的安全問題。此問題關(guān)系到租住者的安全，實際上，此前的外來公寓就面臨人員住滿的問題，因此弊端也非常的明顯。比如：難免有個別不務(wù)正業(yè)活在公寓恣事鬧架的人。此外，再加上人員流動頻繁，同樣會給公寓帶來安全隱患。

人才公寓買賣的必要條件

因為人才公寓是由政府開發(fā)，公司購買用于引進青年人才居住的;所以，其目的并非盈利，屬于公租房的另一種形式，買賣的條件也會比較特殊。

1、購入條件

租住人才公寓滿5年;價格可以申請按入住時的市場價格購買。

2、賣出條件

取得住房產(chǎn)權(quán)，有住房的房產(chǎn)證、契稅證、土地證;住房貸款還請，無抵押;以及購房滿5年。

人才公寓申請流程

1、單位提出申請，并填寫好提供人才公寓租賃申請表還有單位簡介，營業(yè)執(zhí)照和稅收登記復(fù)印件，并加蓋公章。

2、產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的用人單位的申請人員，不包括各園區(qū)管委會，由區(qū)政府園區(qū)管委會進行復(fù)審，其他用人單位包括各園區(qū)管委會，由區(qū)人力社保局進行復(fù)審。

3、受理辦公室接受申請之后，會按照要求對單位和申請人的入住條件進行審核，三個工作日內(nèi)會給予答復(fù)。對于符合要求和條件的申請人，確定租住住房和開具看房通知書，對于審核不符合條件的單位和人員會給予解釋。

4、申請單位和個人在接到入住通知之后，三個工作日內(nèi)要辦理好相關(guān)的入住手續(xù)，逾期則視為自動放棄。對于申請人自身原因造成通知沒有結(jié)果的情況，按照序號給以七個工作日預(yù)留期限，逾期則視為自動放棄，如有特殊情況需上報管委會。