1、使用年限不同：

使用權車位車位只有20年使用權；產權車位車位有70年產權。

2、交易性質不同：

使用權車位不可交易；產權車位可以交易。

3、所享權利不同：

使用權車位一般是通過協(xié)議的方式取得對車位的使用權，在租期屆滿時使用權也就滅失；產權車位產權人通過產權登記的方式，確立產權人對車位的所有權，使用權、繼承權等。

如何區(qū)分小區(qū)車位產權

1、地面停車位：不少小區(qū)其實都是有地面上的停車位的，但是有些小區(qū)地面上的停車位是免費的，有些確是收費的，實際上如果是敞開式地面上車位，那么產權屬于全體業(yè)主，歸業(yè)主共同且免費使用。這類免費的地面上停車位指的是在地面的地面上劃出車位而規(guī)范停車形成的車位，而大家在購買房子的時候不僅購買了房子，便擁有了社區(qū)的土地使用權，也就是說社區(qū)的土地的使用權歸全體業(yè)主所有。

2、地下車位：跟地面停車位相對應的就是地下停車位了，地下停車位也要分為計入公攤面積的停車位和不計入公攤面積的停車位，如果地下車位所占用的面積沒有被計入業(yè)主的公攤面積之中，那么這部分車位的產權就屬于開發(fā)商所有，這類停車位屬于是開發(fā)商可以出售、出租的車位。而計入了公攤面積的停車位就是屬于全體業(yè)主所有的了。

3、人防車位：人防車位不是提供給業(yè)主使用的，相信很多人對人防車位都還不是很了解，人防車位比較特殊，人防車位的產權具有模糊性，在法律上還是一個空白。但是人防車位在我們生活中還是比較普遍的，所以大家還是很有可能會遇到的，自己最好提前了解清楚。

什么是車位產權

車位產權辦出《房地產權證》后作為物權擁有是無期限的，但車位所在的土地使用回權是有使用年限限制的，年限與車位所在土地使用權年限一致。因此，應該查看開發(fā)商的《土地使用權證書》，確認其土地使用期限。但根據(jù)物權法規(guī)定住宅使用土地使用期限屆滿后自動續(xù)期，所以不用擔心該車位使用年限問題。