1、簽訂相關(guān)的委托協(xié)議。通常《購房合同》中有關(guān)于委托開發(fā)商代辦房產(chǎn)證的條款，這個(gè)條款本身就可以看作是一份單獨(dú)的委托協(xié)議。此外，很多開發(fā)商還會(huì)要求購房人在《購房合同》以外另簽一份委托其代辦房產(chǎn)證的委托書。有些時(shí)候，開發(fā)商會(huì)把辦理相關(guān)手續(xù)的事務(wù)委托給專門的代理公司或律師辦理。

2、繳納房產(chǎn)證的代辦費(fèi)，一般受訪人入住的時(shí)候開發(fā)商會(huì)要求購房者繳納。交錢之后，請(qǐng)您一定保留好收款憑證，并一定要求收款單位蓋公章，不要收“白條”

3、到相關(guān)部門繳納公共的維修基金和契稅。繳納的方法，可以詢問開發(fā)商或代理公司的辦事人員。公共維修基金一般由房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦收取，部分城市已經(jīng)開始由銀行代收公共維修基金。

4、按照約定的時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證。開發(fā)商或代理公司代交上述稅費(fèi)之后，申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證，并辦理抵押登記后，就可以領(lǐng)取房產(chǎn)證了。如果貸款銀行扣押房產(chǎn)證和《購房合同》，一定要找機(jī)會(huì)仔細(xì)核驗(yàn)房產(chǎn)證上的記載，一旦存在記載錯(cuò)誤，應(yīng)及時(shí)要求更改。

期房房產(chǎn)證辦理的注意事項(xiàng)

1、認(rèn)真核對(duì)證書的數(shù)量是否齊全，如果約定的是取得兩證，那則一定要核驗(yàn)是否都到手。

2、在我們拿到大紅本以后，要仔細(xì)地核對(duì)里面的記載是否屬實(shí)，尤其像面積、住房所有人、住房位置、權(quán)利人姓名等一些重要信息，如果出現(xiàn)與合同約定不符，則要求開發(fā)商說明原因或找到有關(guān)部門進(jìn)行處理。

3、認(rèn)真核對(duì)“他項(xiàng)權(quán)利”一欄記載的抵押事項(xiàng)。