眾所周知，國內的房地產市場經過多年的發(fā)展，現(xiàn)如今房價已經處于高位了，雖然相關機構出臺了多項樓市的調控政策，但從目前來看，國內的房價依舊在上漲，但漲幅還是比較小的，說明調控已經取得了一定的效果，同時，相關機構的調控目標，也是為了讓房價回歸理性、平穩(wěn)的增長。

對于大部分剛需而言，面對高額的房價，在經濟不允許的情況下，一般并不會挑選買房，而是會挑選租房的方式解決住房問題。而在之前，相關機構就已經提出了“租購同權”的說法，目前也在積極的實施中。此外，國內人口總量比較高，人口的流動性也是非常大的，因此部分城市的“租房市場”還是非?；鸨摹?/p>

但SOHO中國的潘石屹，之前曾表示，相比海外市場，中國的租金實在是太低了，眾所周知，SOHO中國是靠著房地產起家的，目前主要是商業(yè)地產，在上海、北京等城市布局了多個商業(yè)地產，而潘石屹卻表示，國內的租金比較低。此外，最近幾年，潘石屹還拋售了多個地產資產，那么，現(xiàn)如今的國內租賃市場發(fā)展到底如何呢？

其實，在今年上半年，受疫情的影響，不少城市的租賃市場都比較“慘淡”，尤其是寫字樓市場，部分寫字樓的空置率也是比較高的，有房東還表示，即使下降了近10％的租金，依舊是無人問津，并表示國內的寫字樓市場已經出現(xiàn)了下行的趨勢。同時，有房東也表示，由于疫情的影響，房子一直沒有租出去，就一直空置，但自己每個月卻還要承擔房貸，壓力也是比較大的。

10月13日，數據顯示，在三季度中，50個典型城市租金水平與二季度相比環(huán)比下跌了0．1％，同時，三季度房價環(huán)比增長了2．9％，租金率2．3％，環(huán)比下降了2％，相比上一年同期的話，下降了1％，甚至還創(chuàng)下了近年來的值。

具體來看，在統(tǒng)計的50個城市中，北京、上海、深圳、廣州等四個一線城市的平均租金率為1．5％，環(huán)比下降了6％，相比上一年同期下降了10％。同時，31個二線城市的平均租金率為2．3％，環(huán)比下降了2％，相比上一年同期下降了2％。還有15個三線城市的租金率是2．6％，值得注意的一點是，相比上一年同期，增長了2％。

從以上的數據可以看出，相比上一年同期，一線城市的租金率下滑比較明顯，并且下滑的幅度也是比較大的，其次，相比一線城市，二三線城市的租金率相對比較高，但三線城市的租金率出現(xiàn)了一定的增長。之所以會出現(xiàn)這樣的現(xiàn)象，有業(yè)內人士指出，疫情結束之后，目前租賃市場中，租金也是相對比較穩(wěn)定的，并且波動也比較小。

但在疫情結束之后，房價卻出現(xiàn)了一定的增長，這也在一定程度上壓低了租金的率，隨著經濟的持續(xù)增長，未來租賃市場也會隨之升溫，并出現(xiàn)上行的趨勢，因此有業(yè)內人士預計，第四季度國內租金率，降幅可能會收窄，也可能會實現(xiàn)轉正，那么，大家對國內的租賃市場，又有什么看法呢？