簽訂購房合同的話，肯定是在雙方都達到了合作的時候才會簽訂，合同的內(nèi)容往往比較多，有的人為了節(jié)省時間，一般就看一下合同的大概內(nèi)容，很多細(xì)節(jié)的地方并沒有過目，其實細(xì)節(jié)問題大家也要仔細(xì)了解，為了避免出現(xiàn)糾紛，這里給大家講一下購房合同怎么寫？簽購房合同要注意什么？

購房合同怎么寫？

1、合同雙方當(dāng)事人。買賣雙方的姓名、地址、郵政編碼、聯(lián)系電話。如果有委托代理人的話，那么還包括委托代理人的姓名、地址、郵政編碼、聯(lián)系電話。住房的價格及付款時間約定。交房期限。賣方應(yīng)在某日期之前，將住房交付買方。

2、標(biāo)的。標(biāo)的是合同當(dāng)事人雙方權(quán)利義務(wù)共同指向的對象。在住房買賣合同中，標(biāo)的就是住房。這主要包括以下內(nèi)容：住房的坐落位置；所買賣住房的面積，應(yīng)分別注明實得建筑面積和所分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e；住房是現(xiàn)房，還是期房；住房的配套設(shè)施和維修標(biāo)準(zhǔn)。

3、權(quán)利擔(dān)保。賣方保證在交付住房時，該住房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛，保證在交付時已清除該住房上原由賣方設(shè)定的抵押權(quán)。如住房交付后發(fā)生該住房交付前即存在的權(quán)利糾紛，由賣方承擔(dān)全部責(zé)任。違約責(zé)任。違約責(zé)任是違反合同的當(dāng)事人應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。

簽購房合同要注意什么？

1、使用規(guī)范的住房買賣合同

購房者在簽合同時首先要看是否采用的是房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)住房買賣合同。文本合同應(yīng)當(dāng)挑選建設(shè)部和國家工商行政管理總局制訂的《商品房買賣合同示范文本》，不要采用開發(fā)商自行擬定的合同。

2、看清違約條款

購房合同中很多違約條款都是針對購房者的，而對賣房者則約定不明確。如果購房者在住房交易過程當(dāng)中遇到了這樣的問題，一定要主動與對方商議，明確約定賣房者的責(zé)任條款。違約條款包括售房方遲延交房、遲延辦理房產(chǎn)證的責(zé)任、交房不合標(biāo)準(zhǔn)的責(zé)任，責(zé)任約定要有具體的計算方式，便于發(fā)生糾紛后的問題解決。這樣即便將來一旦發(fā)生爭議，可以有效地保護自己。

3、補充協(xié)議需謹(jǐn)慎

在簽署合同后，可能會存在住房面積、產(chǎn)權(quán)辦理、付款方式、付款期限、免責(zé)條款等細(xì)節(jié)問題的變更或細(xì)化，這時賣房者會要求購房者簽訂補充協(xié)議，該協(xié)議是主合同的補充或變更，常常會為購房者的權(quán)利設(shè)定限制或者為購房者設(shè)置更多的義務(wù)。所以，在簽署補充協(xié)議時一定不要疏忽大意，一定要謹(jǐn)慎。

以上就是購房合同怎么寫？簽購房合同要注意什么的全部內(nèi)容，購房合同的內(nèi)容也會比較多，大家簽訂的時候把合同里面的內(nèi)容都內(nèi)容都看一遍，不要放過任何一個細(xì)節(jié)，有時候問題就出現(xiàn)在這些細(xì)節(jié)上，大家在看合同內(nèi)容的時候也可以想一想本文說到的注意事項。