房貸審核通過(guò)后，銀行放款時(shí)間受多種因素影響。買(mǎi)房辦理貸款要注意流水賬單、工作穩(wěn)定性、貸款信息真實(shí)性、挑選合適的還款方式，并在無(wú)法還款時(shí)及時(shí)聯(lián)系銀行，貸款結(jié)清后勿忘撤銷(xiāo)抵押。

1個(gè)月。房貸審核通過(guò)之后，銀行一般會(huì)在1個(gè)月以?xún)?nèi)進(jìn)行放款，假如貸款人遞交的貸款材料通過(guò)了審批，貸款人就要注意銀行的通告，收到通告之后去銀行申請(qǐng)辦理有關(guān)業(yè)務(wù)，等候銀行下款。但是銀行會(huì)在什么時(shí)候下款，還與貸款人挑選的貸款方法以及銀行貸款額度充不充裕有關(guān)系。

1、辦理貸款前做好流水賬單:用戶在辦理貸款前，需要做好流水賬單。每個(gè)月都要有一筆穩(wěn)定的一定數(shù)量的錢(qián)(至少半年多以上)，才可以通過(guò)銀行的審核;

2、貸款購(gòu)房前不可經(jīng)常換工作:假如用戶準(zhǔn)備貸款購(gòu)房，那么在貸款購(gòu)房前就一定不可隨便更換公司或工作。最少在貸款購(gòu)房前半年內(nèi)不要更換。因?yàn)椋€(wěn)定的工作和收入也是銀行調(diào)查貸款申請(qǐng)人個(gè)人資質(zhì)的關(guān)鍵衡量指標(biāo);

3、遞交真實(shí)可信的貸款信息:銀行針對(duì)貸款人的貸款信息的真實(shí)度是很注重的，假如貸款買(mǎi)房者向銀行提供了虛報(bào)材料，被發(fā)現(xiàn)則將會(huì)產(chǎn)生比較嚴(yán)重的影響;

4、貸款還款方式要選好:貸款還款方式一般便是等額本金和等額利息。等額本金早期月供會(huì)非常大，后期很輕松，這類(lèi)還款方式一般人都承擔(dān)不來(lái);而等額本息每個(gè)月還貸都是固定的，月供也比較少，假如說(shuō)個(gè)人經(jīng)濟(jì)不穩(wěn)定或家中開(kāi)支比較大的，挑選等額利息比不錯(cuò);

5、貸款還不了時(shí)要立即聯(lián)絡(luò)銀行;

6、貸款結(jié)清后不要忘記撤銷(xiāo)抵押。