地鐵房是離地鐵站臺(tái)附近的住房，一般通過步行就可以快速達(dá)到地鐵站。當(dāng)然和地鐵站相隔的距離不同，房價(jià)也不一樣。地鐵房具體金額到當(dāng)?shù)厥蹣遣烤唧w詢問。樓層、面積、房型、朝向、是否臨鐵道都是影響房子價(jià)位的因素。

地鐵房挑選要注意什么

1、確定通車與交房時(shí)間

若想在地鐵周邊購置一套滿意樓盤，地鐵最終的通車時(shí)間一定要準(zhǔn)確把握。由于預(yù)售房一般都是在售后一到兩年內(nèi)交房，因此，購房者在挑選軌道交通時(shí)應(yīng)盡量考慮那些接近通車或者已通車的線路，這樣入住即可享受到軌道交通帶來的便利。

地鐵房均價(jià)常高于同地段產(chǎn)品，因此，只有在地鐵尚未開通前入手置業(yè)才能搶占先機(jī)，房產(chǎn)未來的保值升值空間才更大。

2、不是越近越好，注意噪音污染

離得太近，要忍受人潮擁擠和地鐵帶來噪音，特別是上下班的高峰期，對(duì)業(yè)主的安全性和私密性都帶來了困擾。

對(duì)于上班的年輕人來說，受到地鐵噪音的影響相對(duì)會(huì)小一些，對(duì)于那些想在地鐵沿線買房養(yǎng)老的老年人，置業(yè)前一定要親身體驗(yàn)一下，看自己能否適應(yīng)地鐵帶來的噪音影響。

3、與開發(fā)商事先簽訂補(bǔ)充條款

在市政建設(shè)過程當(dāng)中，不可排除因政策、客觀原因造成軌道交通的規(guī)劃被調(diào)整的可能。如站點(diǎn)被取消或是被延期、路線或站點(diǎn)發(fā)生變更等情況。

對(duì)此情形，購房者應(yīng)在購房前就與開發(fā)商作出合理的約定，即在合同補(bǔ)充條款中商議約定請(qǐng)求解除合同或按約定的比例下降房價(jià)的權(quán)利條款。

4、周邊升值因素

挑選地鐵房時(shí)，要考慮周邊生活配套、區(qū)域的未來規(guī)劃等。地鐵房升值空間的大小，是由需求量決定的，在挑選投資時(shí)，應(yīng)充分考慮城市的潛在住房需求量和城市的大投資環(huán)境。

對(duì)于購房者來說，是否挑選地鐵房，需要考量自身情況，保持理性就好了!