其實現在很多人在購買房子之后，發(fā)現自己的經濟實力根本就不可夠支付日常的生活，因此不得不挑選按揭的房子去貸款，但是不太懂用按揭房子可以貸款嗎以及抵押貸款有哪些步驟，所以有時候會變得特別迷茫。如果大家也有這樣的情況，可以看看上面介紹，應該會有更多好處，以后不會擔心購房不成功的情況。

用按揭房子可以貸款嗎

就目前各行規(guī)定來看，很多銀行都不接受為個人辦理住房二次抵押業(yè)務。只有在貸款全部還清之后，才可以申請住房抵押貸款。

若是申請者打算個人來安排按揭房產申請抵押貸款事宜的話，那么比較合理的方法，就是找到資金比較充裕的親友，湊足剩余房貸的錢，然后拿去銀行將房產的剩余貸款還完，并對房產完成解抵押，然后再將已經解抵押的房產抵押給銀行。

將抵押房產獲得的貸款分為兩部分，一部分換給借錢給自己的親友，一部分就可以用于自由支配了，不管是用于生意周轉，還是用于生活消費，這都是個人自由，這種方法需要有人提供一筆周轉資金，大約需要的時間為兩個月，分為提前還款解抵押和抵押申請貸款兩個環(huán)節(jié)。

抵押貸款有哪些步驟

1、兩方簽定按揭房住房（或預售房）買賣合同，當然，這只是意向性合同，也不要交首期，訂金這就看你和前手談的條件了。

2、向銀行提交貸款申請，有些銀行強制你要把首期款放在他那，這點怎么處理就見人見智了期間銀行接納你的申請后，如資料不齊全或不充足會要求你追加提供，一般按揭房貸款審批時間會在2周左右有些銀行會在你申請貸款時會要求你辦信用卡、理財之類的，盡可能的能推就推，那些可能是吸錢的陷井。

3、當銀行審批通過后（是同意你的重慶按揭房貸款申請，不是同意給你放款），這時你就要注意了，你要問清銀行經辦人員，你的貸款如抵押辦妥后，能安排什么時間給你放款，至少大概給個時間，確定后，你就可以去辦理。

4、與銀行簽定貸款合同，繳交各種費用，辦理抵押保險。簽定貸款合同時，要看清楚里面的條款，因為銀行經辦人員大部分都是批量做這些貸款合同的，錯漏是難免的。

上面的介紹是用按揭房子可以貸款嗎以及抵押貸款有哪些步驟，希望大家在貸款購房的時候都能了解一些基本的條件，步驟以及注意事項。有些人在購房的過程當中發(fā)現自己的資金壓力非常大，因此想用按揭的房子來貸款，可是也不了解這些貸款的條件，如果有這樣的情況，可以看看上面介紹，應該會有更多幫助。