文章摘要： 一般二手房貸款后的購房合同是買賣雙方各持一份的。如果想要查詢原購房合同是否登記備案的話，可以憑個人身份證到市房管局進行查詢。如已登記備案，購房者便可以放心和開發(fā)商重新簽訂購房合同。不過，在重簽合同之前，應(yīng)由開發(fā)商持重新簽訂合同的申請，與購房
一般二手房貸款后的購房合同是買賣雙方各持一份的。如果想要查詢原購房合同是否登記備案的話，可以憑個人身份證到市房管局進行查詢。如已登記備案，購房者便可以放心和開發(fā)商重新簽訂購房合同。
不過，在重簽合同之前，應(yīng)由開發(fā)商持重新簽訂合同的申請，與購房人一起到房管局申請注銷已登記備案的原購房合同，然后再重新簽訂合同并備案。等證齊全再購買，以防萬一，以防侵害了自己的權(quán)益，為了保證自己的權(quán)益就可以使用以上辦法。
1、明確住房信息
雖然說二手房是現(xiàn)房，而且也可以看得著以及摸得著，但是，在買二手房時，還是得明確住房信息。因為雖然購房者可以看到房子，但有些信息還是無法直接獲取的，比如住房性質(zhì)、面積、結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備等情況。為了避免將來不必要的麻煩，也為了更加地了解屬于自己的住房，因此購房者在簽二手房買賣合同時，一定要明確住房信息，以免出現(xiàn)不必要的麻煩。
2、明確購房款
在簽訂二手房買賣合同時，一定要明確購房款，比如寫明總價款，怎么付款，何時付款等。
3、明確違約責任
如果房價突然上漲了，說不定賣方就會上漲房子的價格，就有可能會毀約，總而言之，在房產(chǎn)交易過程當中，賣方違約的情況很常見，因此購房者不得不防，一定要在購房合同中明確違約責任，并約定高額的違約金額，這樣才能保證交易正常進行。
4、明確履行事項
很多時候，賣方是精明了，他往往比購房者你更加熟悉購房合同，因此，在有些情況下，盡管買賣雙方簽訂了購房合同，但由于一些事宜太過模糊，從而讓賣方有了可趁之機。
二手房貸款后購房合同在哪里
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