二手房和新房一樣，在交易的過(guò)程當(dāng)中，為了保障買(mǎi)賣(mài)雙方的法律權(quán)益，都會(huì)簽訂一份購(gòu)房合同，合同當(dāng)中會(huì)對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)進(jìn)行詳細(xì)的規(guī)定，有的人買(mǎi)賣(mài)二手房的時(shí)候，發(fā)現(xiàn)在整個(gè)交易過(guò)程當(dāng)中不會(huì)簽訂購(gòu)房合同，那么，買(mǎi)二手房有購(gòu)房合同嗎？買(mǎi)二手房購(gòu)房合同丟了怎么辦？

買(mǎi)二手房有購(gòu)房合同嗎？

購(gòu)買(mǎi)二手房有購(gòu)房合同。購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)的注意首先要求賣(mài)方提供合法的產(chǎn)權(quán)證書(shū)正本，并到房管部門(mén)查詢(xún)產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)性，以及擬購(gòu)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)來(lái)源和產(chǎn)權(quán)記錄。一般公房必須要原單位蓋章后才能出讓。與商品房不同，二手房買(mǎi)賣(mài)一般都是“個(gè)案”。所以有關(guān)價(jià)格、房況、戶(hù)型是否合理、各種管理是否到位、供電容量是否可以負(fù)荷空調(diào)等大型家電、天花板是否有滲水痕跡、墻壁是否有爆裂或者脫皮、小區(qū)保安水平、物業(yè)管理費(fèi)及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等等。

買(mǎi)二手房購(gòu)房合同丟了怎么辦？

1、購(gòu)房者的合同丟失沒(méi)有太大關(guān)系。補(bǔ)辦也是很容易的事。

2、購(gòu)房合同是根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買(mǎi)受人和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司，在平等、自愿、商議一致的基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣(mài)商品房達(dá)成的協(xié)議。

3、如果是在購(gòu)房合同沒(méi)有做預(yù)售登記前丟失合同的，只需將剩余的合同作廢，和開(kāi)發(fā)商重新簽訂一份合同。

4、如果是在購(gòu)房合同做完預(yù)售登記，沒(méi)有開(kāi)始辦理銀行按揭前丟失的，應(yīng)在報(bào)紙上刊登合同作廢的聲明，到期滿(mǎn)后，拿著報(bào)紙去做預(yù)售登記的機(jī)關(guān)申請(qǐng)注銷(xiāo)所簽訂的那份合同，然后和開(kāi)發(fā)商重新簽訂一份合同，再去做預(yù)售登記。

5、如果是在做完預(yù)售登記，已經(jīng)辦理好銀行按揭手續(xù)后丟失的，則購(gòu)房者除需要辦理第二種情況所辦理的手續(xù)外，還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協(xié)議，并將新的合同放在銀行，因?yàn)樵鹊馁?gòu)房合同已經(jīng)注銷(xiāo)了，二手房購(gòu)房合同丟了要換成新的合同。

上述文章即是小編給大家解讀的關(guān)于買(mǎi)二手房有購(gòu)房合同嗎以及買(mǎi)二手房購(gòu)房合同丟了怎么辦的全部信息了，希望可以給大家?guī)?lái)一定的幫助，其實(shí)二手房購(gòu)房合同非常的重要，因此我們?cè)谧》拷灰椎倪^(guò)程當(dāng)中，一定要注意簽訂購(gòu)房合同，還要妥善保管。