不動(dòng)產(chǎn)包括的內(nèi)容很多，比如說土地、住房、商鋪等等，人們擁有不動(dòng)產(chǎn)之后，只要滿足條件都可以去辦理不動(dòng)產(chǎn)證，你知道怎么辦理不動(dòng)產(chǎn)證嗎？需要準(zhǔn)備哪些材料？除此之外很多人對(duì)不動(dòng)產(chǎn)證的作用并不了解，你知道不動(dòng)產(chǎn)登記了有什么作用嗎？想知道這些問題的答案，你們都可以看看下文！

不動(dòng)產(chǎn)登記了有什么作用？

1、一旦不動(dòng)產(chǎn)登記制度實(shí)施，雖然不可完全制止官員購置大量不動(dòng)產(chǎn)的行為，但是至少可以限制他們赤裸裸地索賄和受賄行為，減少房地產(chǎn)領(lǐng)域的腐敗程度。不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度如果可以順利實(shí)施，可能會(huì)促進(jìn)房地產(chǎn)市場更加公平地交易，有利于中央宏觀調(diào)控的實(shí)施。此前，房產(chǎn)登記混亂，各地房產(chǎn)信息聯(lián)網(wǎng)更是無從談起，不動(dòng)產(chǎn)管理方面存在一些漏洞，這就為官員貪腐打開了方便之門。

2、因此，不動(dòng)產(chǎn)登記一項(xiàng)重要的功能是徹查中國到底有多少房產(chǎn)，很多人整日說中國房價(jià)上漲是由供求關(guān)系引起的，供不應(yīng)求是房價(jià)暴漲的核心原因，還有一部分認(rèn)為中國房產(chǎn)嚴(yán)重過剩，鬼城和空置房十分驚人。只有摸清家底，才能有效地制定政策，否則，政策制定可能就沒有針對(duì)性，甚至出一些相反的政策。

怎么辦理不動(dòng)產(chǎn)證？

1、首先步是辦理登記申請(qǐng)的事宜，對(duì)于那些尚未登記的不動(dòng)產(chǎn)，比如有繼承的不動(dòng)產(chǎn)，以及遺贈(zèng)的不動(dòng)產(chǎn)和產(chǎn)權(quán)發(fā)生改變的不動(dòng)產(chǎn)，當(dāng)事人需要到本地區(qū)的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦公場所提出登記申請(qǐng)。也就是國土資源局。

2、其次辦理不動(dòng)產(chǎn)登記證的人，需要提交自己的材料。這其中包括你自己的身份證明，同時(shí)需要準(zhǔn)備好你的不動(dòng)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)，還要有一個(gè)來源證明，這個(gè)來源證明可以社區(qū)給你辦理。

3、提交申請(qǐng)的時(shí)候需要填寫不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)表，上面主要的內(nèi)容是你個(gè)人的一些信息，此時(shí)你要如實(shí)的進(jìn)行填寫，有不明白的地方要及時(shí)咨詢具體的工作人員，填寫完畢交給登記部門。

4、材料和填寫的表格全部做好以后，登記機(jī)構(gòu)會(huì)先檢驗(yàn)?zāi)愕谋砀窈突镜淖C明，如果沒有問題的話，登記機(jī)構(gòu)就會(huì)受理。如果有問題的話，會(huì)叫你進(jìn)行修改和資料補(bǔ)充，你補(bǔ)辦一下即可。

5、登記機(jī)構(gòu)接到你的申請(qǐng)以后，開始進(jìn)行產(chǎn)權(quán)資料進(jìn)行核實(shí)，目前這類審核十分嚴(yán)格，需要進(jìn)行全面的核查。而且登記部門會(huì)對(duì)于房地產(chǎn)和土地附著物進(jìn)行實(shí)地查看，確認(rèn)核實(shí)無誤才可以。

6、審核的時(shí)間目前各個(gè)地區(qū)并不是一樣，如果是一些大中型城市，由于業(yè)務(wù)量比較大，所以審核的時(shí)間一般會(huì)在兩星期左右。如果是小城市的話，那么一般三天到五天就可以審核完畢。

7、無論是個(gè)人申請(qǐng)，還是公司申請(qǐng)，不動(dòng)產(chǎn)登記證都需要嚴(yán)格審查。通過之后開始給你制作證件。然后會(huì)電話通知你收取不動(dòng)產(chǎn)登記證，取證的時(shí)候需要你簽字確認(rèn)，這樣就辦理完畢。

8、如果個(gè)人由于事務(wù)比較忙，或者在外地的話，那么需要寫一個(gè)委托書。同時(shí)把自己的身份證和一系列的資料交給代辦人辦理。也許登記機(jī)構(gòu)會(huì)電話咨詢你，只要如實(shí)回答自己的情況即可。

以上就是對(duì)不動(dòng)產(chǎn)登記了有什么作用和怎么辦理不動(dòng)產(chǎn)證這兩個(gè)問題的解答，辦理不動(dòng)產(chǎn)證需要去不動(dòng)產(chǎn)登記中心，一般來說，每個(gè)城市都有不動(dòng)產(chǎn)登記中心，只要在網(wǎng)上搜索一下當(dāng)?shù)氐牟粍?dòng)產(chǎn)登記中心，就可以知道具體的位置了。在不動(dòng)產(chǎn)登記中心可以辦理不動(dòng)產(chǎn)之外，還有其他的業(yè)務(wù)可以幫助你，都可以去了解一下。