這段時(shí)間樓市的行情平淡了不少，因此有不少所謂的專業(yè)人員紛紛出來(lái)說(shuō)，再不購(gòu)房，房?jī)r(jià)就要又漲了。難道房產(chǎn)市場(chǎng)又要火了？這樣的疑問還沒等提出，“堅(jiān)持房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的”的定位就再次被提出，不止如此，一城一策，因城施策等內(nèi)容也被明明白白的擺在人們眼前，人們總以為自己摸清了房產(chǎn)市場(chǎng)的周期規(guī)律或者一些套路，但事實(shí)告訴你，聽專業(yè)人員說(shuō)的話去買房還是有一定風(fēng)險(xiǎn)。

話雖然是這樣說(shuō)，可是也有朋友問了，難道人們就不買房了嗎？就一輩子租房？在一個(gè)傳統(tǒng)觀念如此深的國(guó)家，房子可以說(shuō)是必不可少的存在，總之，在房子一定要買的前提下，如何看未來(lái)房?jī)r(jià)或市場(chǎng)走勢(shì)，才是你應(yīng)該要弄懂的問題，建議，老百姓要自己看懂三個(gè)趨勢(shì)。

一、人口流向

買房，一定要看清楚你所購(gòu)房城市的人口流向，這是最重要的一點(diǎn)，總而言之，用一句話總結(jié)就是有人的地方就有市場(chǎng)，人多的地方市場(chǎng)的需求自然飽和甚至出現(xiàn)供求不平衡的情況，因此這兩年各城為了搶奪”人才“煞費(fèi)苦心，送房的，送戶口的，統(tǒng)統(tǒng)都派上場(chǎng)了。

有朋友問了，為什么現(xiàn)在會(huì)有那么多城市都在搶奪“人才”，這還是跟買房有關(guān)，要知道眼下獨(dú)生子女家庭這么多，一個(gè)人才可能代表的是整個(gè)家庭的遷移，而他們后續(xù)帶來(lái)的二次消費(fèi)是人們遠(yuǎn)遠(yuǎn)不可忽略的。

二、貨幣流向

說(shuō)白了，就是要看人們都將錢花在到哪里去了？那么要怎樣看呢？前段時(shí)間小編看到一組數(shù)據(jù)，據(jù)國(guó)有六大銀行去年年報(bào)顯示：在合計(jì)新增的51305.59億元貸款中，公司類貸款增加14876.08億元，占比不足三成，投向了個(gè)人貸款的是31180.04億元，占比六成。

遠(yuǎn)遠(yuǎn)還不止呢，在個(gè)人貸款的這項(xiàng)業(yè)務(wù)之中，還細(xì)分著個(gè)人住房貸款，據(jù)顯示，個(gè)人住房貸款增加了25338.96億元，占據(jù)全部新增貸款的半壁江山。這說(shuō)明什么？說(shuō)明了現(xiàn)在貸款買房的人依舊不在少數(shù)。

三、土地情況

土地的價(jià)價(jià)將會(huì)直接地影響到房子的價(jià)格，因此，土地情況你也不可忽略。作為房子能蓋起來(lái)的前提，土地成交拍賣情況購(gòu)房者一定要注意，像前幾年市場(chǎng)環(huán)境好的時(shí)候，很多地塊都是溢價(jià)成交，這就造成后期加注在購(gòu)房者身上的壓力更重了，直接展現(xiàn)形式就是房子的價(jià)格。

也許有朋友會(huì)覺得，買房這件事情似乎好像不太與土地情況扯上關(guān)系，但事實(shí)上，從土拍情況，人們也能側(cè)面看出開發(fā)商對(duì)市場(chǎng)的態(tài)度以及運(yùn)轉(zhuǎn)情況。沒人不希望賺錢，但是求人不如求己，有的時(shí)候一味聽從別人的話，最后被坑了都不知道。

以上就是本文的全部?jī)?nèi)容了。說(shuō)起買房這件事情，實(shí)在是人人聽到都會(huì)有話想要說(shuō)，尤其是一大堆的房產(chǎn)專業(yè)人員，可問題是，這些所謂的專業(yè)人員所說(shuō)的話，真的能全都相信嗎？其實(shí)，關(guān)于房?jī)r(jià)趨勢(shì)這件事情，小編覺得，購(gòu)房者尤其聽信專業(yè)人員的話，還不如自己多多分析呢。