對(duì)于房產(chǎn)證如何抵押，相信很多人們并不太了解，如今有不少的年輕人在購(gòu)買(mǎi)住房的時(shí)候，因?yàn)榻?jīng)濟(jì)的原因會(huì)挑選貸款的方式來(lái)進(jìn)行住房的買(mǎi)賣(mài)，這樣也是為了緩解自己經(jīng)濟(jì)上的負(fù)擔(dān)，那么房產(chǎn)證如何抵押？房產(chǎn)證抵押貸款可以貸多少年？針對(duì)這些問(wèn)題，下面為大家具體的介紹一下相關(guān)的常識(shí)。

房產(chǎn)證如何抵押？

1、借款人準(zhǔn)備相關(guān)資料：在貸款前，借款人需要向銀行提供許多資料，這就包括身份證，戶口本，結(jié)婚證，房產(chǎn)證，購(gòu)房合同．

2、銀行流水對(duì)賬單：根據(jù)住房?jī)r(jià)值的不同，銀行的房貸額度也不同，除了需要對(duì)房產(chǎn)證進(jìn)行抵押，銀行為了更好的規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，也需要借款人有良好的信用和經(jīng)濟(jì)實(shí)力，所以大多數(shù)銀行會(huì)要求借款人提供個(gè)人賬戶近半年的銀行流水對(duì)賬單。

3、向銀行申請(qǐng)貸款：住房貸款的額度一般在5000元以上，房產(chǎn)價(jià)值的70％以下。貸款預(yù)期年化利率會(huì)根據(jù)央行基準(zhǔn)預(yù)期年化利率上調(diào)一定比率，貸款期限一般為5至30年，還款方式一般有等額本息，等額本金兩種方式，前者前期還款壓力較小，后者后期還款壓力較小，借款人可以根據(jù)自身情況靈活挑選。

4、銀行審核房貸：在申請(qǐng)完房貸后，銀行就開(kāi)始了對(duì)借款人的資質(zhì)審核。

5、銀行審核通過(guò)，辦理相關(guān)手續(xù)：銀行在通過(guò)借款人的房貸審核，同意批貸后，借款人需要與銀行業(yè)務(wù)員一同前往當(dāng)?shù)乜h級(jí)以上產(chǎn)房管理部門(mén)做抵押登記手續(xù)。

6、銀行獲得房產(chǎn)證，放款：在上面的手續(xù)和過(guò)程都辦好后，銀行將會(huì)向借款人放款。但是由于是住房貸款，一般來(lái)說(shuō)，銀行的放款會(huì)直接打到地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的賬戶中，并不會(huì)直接發(fā)放給借款人。

房產(chǎn)證抵押貸款可以貸多少年？

最長(zhǎng)10年，用房子做抵押，貸消費(fèi)貸款一般是1年、3年、5年、10年。借貸者還要滿足申請(qǐng)條件。申請(qǐng)條件：

1、住房性質(zhì);住宅：

2、抵押人或借款人（年齡正常值18-65周歲）并且身體健全；

3、抵押人或借款人征信近24個(gè)月不得連3累6；

4、抵押人或借款人可以證明還款來(lái)源以及其他資產(chǎn)（大額定期存單，二套房產(chǎn)，股 票，基金等）；

5、實(shí)際用款用途明確。

以上就是關(guān)于“房產(chǎn)證如何抵押？房產(chǎn)證抵押貸款可以貸多少年”的相關(guān)介紹，如果要辦理房產(chǎn)證抵押，建議大家要了解一下具體的手續(xù)，房產(chǎn)證抵押是可以根據(jù)貸款人的年齡和具體的職業(yè)來(lái)進(jìn)行申請(qǐng)，這對(duì)于自己日后影響都是比較大的。