對于房產證如何抵押，相信很多人們并不太了解，如今有不少的年輕人在購買住房的時候，因為經濟的原因會挑選貸款的方式來進行住房的買賣，這樣也是為了緩解自己經濟上的負擔，那么房產證如何抵押？房產證抵押貸款可以貸多少年？針對這些問題，下面為大家具體的介紹一下相關的常識。

房產證如何抵押？

1、借款人準備相關資料：在貸款前，借款人需要向銀行提供許多資料，這就包括身份證，戶口本，結婚證，房產證，購房合同．

2、銀行流水對賬單：根據(jù)住房價值的不同，銀行的房貸額度也不同，除了需要對房產證進行抵押，銀行為了更好的規(guī)避風險，也需要借款人有良好的信用和經濟實力，所以大多數(shù)銀行會要求借款人提供個人賬戶近半年的銀行流水對賬單。

3、向銀行申請貸款：住房貸款的額度一般在5000元以上，房產價值的70％以下。貸款預期年化利率會根據(jù)央行基準預期年化利率上調一定比率，貸款期限一般為5至30年，還款方式一般有等額本息，等額本金兩種方式，前者前期還款壓力較小，后者后期還款壓力較小，借款人可以根據(jù)自身情況靈活挑選。

4、銀行審核房貸：在申請完房貸后，銀行就開始了對借款人的資質審核。

5、銀行審核通過，辦理相關手續(xù)：銀行在通過借款人的房貸審核，同意批貸后，借款人需要與銀行業(yè)務員一同前往當?shù)乜h級以上產房管理部門做抵押登記手續(xù)。

6、銀行獲得房產證，放款：在上面的手續(xù)和過程都辦好后，銀行將會向借款人放款。但是由于是住房貸款，一般來說，銀行的放款會直接打到地產開發(fā)商的賬戶中，并不會直接發(fā)放給借款人。

房產證抵押貸款可以貸多少年？

最長10年，用房子做抵押，貸消費貸款一般是1年、3年、5年、10年。借貸者還要滿足申請條件。申請條件：

1、住房性質;住宅：

2、抵押人或借款人（年齡正常值18-65周歲）并且身體健全；

3、抵押人或借款人征信近24個月不得連3累6；

4、抵押人或借款人可以證明還款來源以及其他資產（大額定期存單，二套房產，股 票，基金等）；

5、實際用款用途明確。

以上就是關于“房產證如何抵押？房產證抵押貸款可以貸多少年”的相關介紹，如果要辦理房產證抵押，建議大家要了解一下具體的手續(xù)，房產證抵押是可以根據(jù)貸款人的年齡和具體的職業(yè)來進行申請，這對于自己日后影響都是比較大的。