有些人在購(gòu)房的時(shí)候并沒有辦理房產(chǎn)證，造成房產(chǎn)證不在手上，但是這個(gè)時(shí)候又急需要錢，想要向銀行貸款，所以會(huì)比較著急，很擔(dān)心自己沒有房產(chǎn)證，無法辦理貸款的手續(xù)。以下就是介紹房產(chǎn)證不在手上可以貸款嗎以及個(gè)人貸款申請(qǐng)購(gòu)房條件，若大家感興趣，都可以看看這些的內(nèi)容，貸款時(shí)會(huì)更有方向。

房產(chǎn)證不在手上可以貸款嗎

這樣是不可貸到款的。向銀行申請(qǐng)抵押貸款，必須提供房產(chǎn)證原件，僅憑在房管局能查到住房信息是不可以的。

1、用住房作抵押向銀行貸款，是必須要做抵押登記的，而辦理抵押登記手續(xù)時(shí)，也是需要提供房產(chǎn)證原件的，否則，無法辦理抵押登記手續(xù)。

2、我國(guó)《擔(dān)保法》規(guī)定，抵押經(jīng)登記后產(chǎn)生法律效力，未經(jīng)登記的抵押是無效抵押。因此，只憑房管局查到的住房信息是無法辦理銀行貸款的。

個(gè)人貸款申請(qǐng)購(gòu)房條件

申請(qǐng)房產(chǎn)抵押或者住房再抵押這類需要房產(chǎn)證歸屬的貸款，但是其他形式的貸款還是可以的。如果只是暫時(shí)沒有房產(chǎn)證，可以提供相關(guān)的證明材料貸款，如果房產(chǎn)證和房子都沒有，還可以用其他財(cái)產(chǎn)抵押或者找第三方作擔(dān)保來貸款。銀行貸款買房的房產(chǎn)證在住房交房之后的90日之內(nèi)能拿到。根據(jù)建設(shè)部《商品房銷售管理?xiàng)l例》規(guī)定，開發(fā)商要在住房交付使用之日起90天內(nèi)，將住房權(quán)屬登記資料報(bào)送房地產(chǎn)主管部門辦理房產(chǎn)證，否則視為開發(fā)商違約，并承擔(dān)相關(guān)的違約責(zé)任。

法律依據(jù)：《個(gè)人貸款管理暫行辦法》第十一條個(gè)人貸款申請(qǐng)應(yīng)具備以下條件：

（一）借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國(guó)公民或符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定的境外自然人；

（二）貸款用途明確合法；

（三）貸款申請(qǐng)數(shù)額、期限和幣種合理；

（四）借款人具備還款意愿和還款能力；

（五）借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄；

（六）貸款人要求的其他條件。

房產(chǎn)證不在手上可以貸款嗎以及個(gè)人貸款申請(qǐng)購(gòu)房條件的內(nèi)容上，其實(shí)在購(gòu)買房子的時(shí)候涉及到非常多的問題，比如房產(chǎn)證的辦理問題，房產(chǎn)證的歸屬問題，其次，還有一些人會(huì)挑選貸款購(gòu)房，這時(shí)也要了解申請(qǐng)貸款購(gòu)房的條件以及注意事項(xiàng)、購(gòu)房利息利率等等問題。