房貸批不下來首付款可以退，如果是因為開發(fā)商的原因造成貸款人的房貸申請通不過的，貸款人不僅僅可以拿回自己的首付款，還可以根據(jù)購房合同上面的約定，向開發(fā)商主張賠償。

不過如果是客戶自己的原因造成房貸被拒了，比如說征信報告上面有逾期記錄，或者是個人收入不夠不足以償還貸款等，在這種情況下雖然也可以退首付，但開發(fā)商會追求客戶的違約責(zé)任。

房貸被拒的情況

情況一：有逾期還款記錄

申請房貸時，銀行會查看借款人的個人征信報告，若發(fā)現(xiàn)征信上顯示的有逾期還款記錄，且逾期次數(shù)較多，那么毫無疑問：你的房貸申請無望了!所以，大家刷信用卡消費、成功獲貸后，一定要保持良好的還款習(xí)慣，為自己的信用加分!

情況二：收入過低

按照大多數(shù)銀行的規(guī)定，借款人的新舊月供不可高于家庭月收入的50%。這也就是說，你的月收入過低，將難以獲得銀行青睞，當然也就申請不到貸款了。

情況三：資料不全

想要成功獲得房貸，借款人必須提供完整的貸款資料，若資料不全，也將遭銀行拒貸。

所以，建議打算貸款買房的購房者，選好貸款行后，應(yīng)咨詢清楚貸款手續(xù)有哪些，以便提前做好準備。

情況一：有逾期還款記錄

申請房貸時，銀行會查看借款人的個人征信報告，若發(fā)現(xiàn)征信上顯示的有逾期還款記錄，且逾期次數(shù)較多，那么毫無疑問：你的房貸申請無望了!所以，大家刷信用卡消費、成功獲貸后，一定要保持良好的還款習(xí)慣，為自己的信用加分!

情況二：收入過低

按照大多數(shù)銀行的規(guī)定，借款人的新舊月供不可高于家庭月收入的50%。這也就是說，你的月收入過低，將難以獲得銀行青睞，當然也就申請不到貸款了。

情況三：資料不全

想要成功獲得房貸，借款人必須提供完整的貸款資料，若資料不全，也將遭銀行拒貸。

建議打算貸款買房的購房者，選好貸款行后，應(yīng)咨詢清楚貸款手續(xù)有哪些，以便提前做好準備。