空置房，即已具備交付條件但因業(yè)主原因未入住或未使用的住房，其物業(yè)費繳納政策因地區(qū)和物業(yè)服務(wù)合同而異，包括全額繳納、按比例繳納及特殊政策等多種情形。

?空置房的定義不僅僅是指未裝修的房子??？罩梅客ǔＶ傅氖且丫邆浣桓妒褂脳l件，但由于業(yè)主個人原因未辦理入住或已辦理入住手續(xù)但未使用的住房。這些住房可能已經(jīng)裝修，也可能未裝修。?

空置房是否需要全額繳納物業(yè)費取決于具體的規(guī)定和政策。??

空置房通常指業(yè)主辦理入住手續(xù)后，連續(xù)六個月以上未入住或未使用的住房。具體定義可能因地區(qū)和物業(yè)服務(wù)合同的不同而有所差異。

不同地區(qū)的政策差異：

?1、全額繳納?：根據(jù)《民法典》規(guī)定，業(yè)主不可以未享受或無需享受物業(yè)服務(wù)為由拒絕繳納物業(yè)費，即使住房空置，在很多情況下業(yè)主仍需按照物業(yè)服務(wù)合同的約定全額繳納物業(yè)費。

?2、按一定比例繳納?：部分地區(qū)規(guī)定，空置房的物業(yè)費可以按照一定比例繳納。例如，有的地方規(guī)定從驗收或業(yè)主通知物業(yè)服務(wù)公司并經(jīng)過登記確認之日起，其物業(yè)服務(wù)費將按物業(yè)服務(wù)合同約定的收費標準的70%繳納。

3?、特殊政策?：一些城市可能有特殊政策，例如有的城市規(guī)定連續(xù)3個月以上無人居住、無裝修的住房按20%繳納物業(yè)費。此外，江蘇省鎮(zhèn)江市規(guī)定連續(xù)空置6個月以上，物業(yè)費最多交70%，且優(yōu)惠期限不高于兩年。