購房過程對貸款如果有需要的話，大家可以先了解每種不同貸款的方法以及流程，當然更重要的是，還要掌握貸款買房怎么還款以及貸款購房付全款優(yōu)點。畢竟很多人在貸款的時候都想要申請更大的金額，但是還款能力有限的情況下，很容易造成自己的經(jīng)濟出現(xiàn)很大的負擔，所以要謹慎對待。

貸款買房怎么還款

貸款買房要通過等額本息還款以及等額本金還款，一次性還本付息，按期付息還款等等方式。

1、等額本息還款

等額本息的還款方式是目前比較受到大家歡迎的還款方式，也是銀行推薦的還款方式。借款人每月以相等的金額償還貸款本息，即把貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分攤到還款期限的每個月中。

2、等額本金還款

等額本金的還款方式也是目前銀行較為普遍的還款方式，這種還貸方式適合目前收入較高，但是已經(jīng)預計到將來收入會減少的人群。

3、一次性還本付息

一次性還本付息實際上指的是提前還款的方式，銀行對這種還款方式的規(guī)定是，貸款期限在一年（含一年）以下的，實行到期一次還本付息，利隨本清。

4、按期付息還本

如果購房者選用的是按期付息還本的方式，就需要借款人通過和銀行商議，為貸款本金和利息歸還制訂不同還款時間單位。

貸款購房付全款優(yōu)點

1、付全款省錢

雖然次付的錢多，但從買房的總數(shù)來看，可以免除各種手續(xù)費、銀行利息等。而且因為是一次性付款，所以能和開發(fā)商討價還價，進一步節(jié)省購房款。

2、無債一身輕

付全款購房日后沒有經(jīng)濟壓力，因為購房者已經(jīng)可以不再為房款操心，從容安排以后的金融計劃。同時也節(jié)省時間，不必進行任何資信認證，今日事今日畢。

3、轉手容易

從投資角度說，付全款購買的房子再出售方便，不必受銀行貸款的約束，一旦房價上升，轉手套現(xiàn)快，退出容易。即便不想出售，要發(fā)生經(jīng)濟困難時，還可以向銀行進行住房抵押。

上面的介紹就是貸款買房怎么還款及貸款購房付全款優(yōu)點，如果愿意貸款買房，可以考慮比較正規(guī)的金融公司或者是專業(yè)的銀行。當然也有一些人會挑選小型的貸款機構，其實會存在一定的風險，另外在貸款買房的時候要著重考慮還款的能力，因為有些人確實還款能力不夠，造成后續(xù)壓力很大。