不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證只有一本，而以前的是房產(chǎn)證和土地使用證，而且現(xiàn)在的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證是房產(chǎn)證的升級(jí)版，將住房產(chǎn)權(quán)和土地使用證結(jié)合在一起了。而且不動(dòng)產(chǎn)證的外頁(yè)除了中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證外，在其右上角寫有不動(dòng)產(chǎn)登記抵押權(quán)、異地登記、查封登記等登記類型，內(nèi)頁(yè)內(nèi)容規(guī)定了權(quán)利人、證件種類、證件號(hào)、共有情況、權(quán)利人類型、登記原因、使用期限、取得價(jià)格。

房產(chǎn)證與不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的區(qū)別是什么

1、內(nèi)容詳略程度不同：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證里面的內(nèi)容比房產(chǎn)證更加詳細(xì)，房產(chǎn)證里只有住房權(quán)利人、共有情況、住房坐落位置、住房性質(zhì)、規(guī)劃目的和土地狀況等情況，而不動(dòng)產(chǎn)證還增加了鐳射區(qū)、不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)、使用期限等內(nèi)容，還增加了一個(gè)二維碼，可以通過(guò)掃描二維碼的方式獲得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人、不動(dòng)產(chǎn)證書編號(hào)等房產(chǎn)相關(guān)信息。

2、版本數(shù)不同：房產(chǎn)證只有一個(gè)版本，而不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證分為單一版和集成版兩個(gè)版本，單一版證書只記錄了權(quán)利人一個(gè)不動(dòng)產(chǎn)單元上的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利，集成版記錄了權(quán)利人在同一個(gè)登記地內(nèi)擁有的多個(gè)不動(dòng)產(chǎn)單元上的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利，所以若是房主有多套房子，那么可以由一個(gè)集成版的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證來(lái)證明。

3、費(fèi)用不同：辦理房產(chǎn)證時(shí)，需要經(jīng)過(guò)兩次測(cè)繪，分別對(duì)土地面積和住房面積進(jìn)行測(cè)繪，所以要繳納兩次測(cè)繪費(fèi)用，以及兩份制證費(fèi)用。而辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證時(shí)只需要測(cè)繪一次，所以測(cè)繪費(fèi)用只需要繳納一次，制證費(fèi)用也只需繳納一份。

4、發(fā)證機(jī)構(gòu)不同：房產(chǎn)證的發(fā)證機(jī)關(guān)是市(縣)人民政府或市(縣)房地產(chǎn)管理局，而不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證是由房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)發(fā)證。

5、規(guī)定不同：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證對(duì)土地使用權(quán)和海域使用權(quán)都做出了非常明確的年限規(guī)定，而房產(chǎn)證上并沒(méi)有與此相關(guān)的內(nèi)容。