房產證不需要換成不動產權證。確定不動產統(tǒng)一登記之初，就明確了“不變不換”的概念。這也就意味著，無論是在整合過程當中，還是在機構整合之后，對于產權人來說，只要沒有產權變動，就可以不換證。即便是將來新證全國普及了，人們仍可拿著以前老的房產證辦理手續(xù)。

辦理不動產證有哪些流程?

1、初始登記

不動產權證是在交房之后開始辦理的，由房管部門辦理初始登記(20日到60日不等)，買房人可在入住三個月后向開發(fā)商咨詢初始登記情況，或者在住房所在地的房地產交易信息網自行查詢。

2、住房產權登記申請

在上一步的初始登記完成之后，需要填寫住房產權登記申請讓開發(fā)商簽字蓋章。提醒各位買房人，部分開發(fā)商手中有現成蓋好章的表格，買房人可以直接到開發(fā)商處領取并填寫。買房人可以事先向開發(fā)商詢問，產權證應該在哪個部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。

3、領取辦證相關文件

辦理產權證書需要的文件有很多，在準備之前先了解清楚，買房人在填寫申請表的時候應該提前咨詢相關部門，明確需要領取哪些必要的申請文件，一次準備齊全。相關文件主要包括購房合同、住房結算單、大房產證復印件等，需要開發(fā)商蓋章的地方也不可落下。

4、繳納費用

辦理不動產權證書需要完稅證明，繳納費用之后和提交的申請材料準備好之后，即可向住房管理部門遞交申請。

5、領取不動產權證

完成登記之后就是等待拿證了，買房人攜帶住房管理部門的領取證書通知書，按照通知書上的時間領取不動產權證書。期間，需要繳納印花稅(貼花)和產權登記費、工本費。在繳納相應費用時，買房人要仔細核對不動產權證上的信息。