購買的復式樓本來就設(shè)計為復式的話，層高高于2.2m，一般情況下就計算全部的面積，若是后來隔出來的，那么就只算首層的面積。具體計算標準：

1、復式住宅陽臺沒有頂蓋的樓層，陽臺的面積是一半的面積計入住房的建筑面積。有頂蓋的陽臺是全部的實際面積計入住房的建筑面積。

2、其他部分的算法就是正常的面積計算方法計算即可，要注意的是有斜面的地方是按照其平面投影面積計算面積，不足兩米的斜面高度是不計入面積的。住房有花園或是其他公共面積的也需要計入建筑面積。

3、復式住宅的樓層的規(guī)定，在2.2米以上的包含2.2米的樓層是按照所占據(jù)面積的全額計入住房建筑面積，樓層的低于2.2米的，將實際的占據(jù)面積的一半計入住房的建筑面積。復式住房的要比普通的住房的高出一部分，但是并不足兩層，而是中間的米數(shù)，一般是4.5的建筑標準。復式住宅的是一部分是滿足全額計算值的，一部分是一半的全額計算值。

4、復式住宅的樓梯也是計算在住房的建筑面積之內(nèi)的，但是沒有在建設(shè)住房的時候建設(shè)樓梯的，是不將樓梯的面積計算在住房的建筑面積之內(nèi)。多數(shù)的說法都是由住房的新主人自行建設(shè)，但是在出售住房的時候開發(fā)商還是會重復收取這部分費用。

5、將算出來的兩層住房的面積的綜合相加再加上墻體的面積等就是復式住宅的面積。

挑選復式住宅的要點

1、要考慮安全因素。復式住宅交通面積都要比普通戶型大,臺階與樓梯的設(shè)計容易為了緊湊而顯得過于局促,造成家里老人或小孩在使用上的障礙,老人、小孩爬樓梯可能會有困難。

2、復式房廚房形式的挑選:廚房成方正型設(shè)計,能方便多人同時在廚房燒煮,面積在6平方米左右。此外,廚房盡量是能能帶有小型工作陽臺,可設(shè)置洗衣處,還能保證采光效果。

3、要看住房立面設(shè)計是否合理。主要是考慮室內(nèi)樓梯的位置,不可占去太多的空間,也不可破壞室內(nèi)整體性,同時便于以后裝飾布置。一般室內(nèi)樓梯都墻邊,離客廳、餐廳比較近,樓梯下部空間盡量不占主要空間,如裝飾后設(shè)計成的儲物空間不會太影響整體布局。