物業(yè)公司來(lái)管理小區(qū)為居民的日常生活帶來(lái)諸多便利，維護(hù)了小區(qū)的安全、衛(wèi)生和綠化等。那么，物業(yè)管理費(fèi)包括哪些費(fèi)用，一年要交多少？不交物業(yè)費(fèi)的后果是什么？接下來(lái)，小編為大家一一解答這些問(wèn)題，希望可以幫助到大家。

一、物業(yè)管理費(fèi)包括哪些費(fèi)用

物業(yè)費(fèi)構(gòu)成要素有以下幾點(diǎn)：

１、人工費(fèi)，管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)；

２、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備日常運(yùn)行、維護(hù)成本；

３、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；

４、物業(yè)管理區(qū)域清理衛(wèi)生費(fèi)用；

５、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)成本；

６、辦公費(fèi)用；

７、物業(yè)管理公司固定資產(chǎn)折舊費(fèi)用；

８、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用；

９、經(jīng)業(yè)主同意的其它費(fèi)用。

物業(yè)服務(wù)費(fèi)為物業(yè)公司經(jīng)營(yíng)性收費(fèi)，其中已經(jīng)包括小區(qū)衛(wèi)生保潔相應(yīng)費(fèi)用。至于不少人咨詢的衛(wèi)生費(fèi)是否為垃圾處理費(fèi)的問(wèn)題，在這里要特別說(shuō)明一下，此項(xiàng)費(fèi)用屬于行政事業(yè)收費(fèi)，由城市環(huán)衛(wèi)部門(mén)收?。ㄒ灿晌芯游瘯?huì)、物業(yè)代收的情況）。

二、一年要交多少

１．具體要看住宅所處的城市及小區(qū)檔次，一般高檔小區(qū)一般為５－10元／平方，中檔為３元左右／平方，普通步梯住宅則１－２元都有，至于豪華小區(qū)的話可以達(dá)到十幾元到幾十元都有。

２．住房的改善，新房面積增加，物業(yè)費(fèi)成倍上漲。老住宅區(qū)物業(yè)費(fèi)是0．25元／平米。一套100平米的房子一年交物業(yè)費(fèi)300元。

３．現(xiàn)在新房的物業(yè)費(fèi)少則0．80平米，一套100平米的房子一年交物業(yè)費(fèi)1020元；多則2．00元平米，一套100平米的房子一年交物業(yè)費(fèi)2400元。的可能一年要交3000－4000元。

三、不交物業(yè)費(fèi)的后果是什么

物業(yè)費(fèi)如果很多人長(zhǎng)時(shí)間不交的話，物業(yè)會(huì)對(duì)沒(méi)有繳費(fèi)業(yè)主進(jìn)行起訴，起訴的結(jié)果就是補(bǔ)齊物業(yè)費(fèi)。一般情況下，即使是物業(yè)本身沒(méi)有做到位，為了保護(hù)物業(yè)，免得其他小區(qū)效仿，法律也會(huì)傾向于物業(yè)這邊的。至于物業(yè)做的不到位的地方，建議你用相機(jī)、手機(jī)等留下時(shí)間、證據(jù)，以備不時(shí)之需。按照約定交納物業(yè)管理費(fèi)是業(yè)主應(yīng)承擔(dān)的一項(xiàng)基本的合同義務(wù)，沒(méi)有足夠的抗辯理由而不交物業(yè)費(fèi)是一種違約行為。

以上就是小編為大家整理的有關(guān)物業(yè)管理費(fèi)包括哪些費(fèi)用，一年要交多少的相關(guān)法律常識(shí)。因?yàn)椴煌男^(qū)不同的地區(qū)，在小區(qū)物業(yè)管理的收費(fèi)會(huì)有差異，所以各地要分情況而定。還有更多問(wèn)題，歡迎咨詢律師。