板樓壽命受質(zhì)量、環(huán)境及保養(yǎng)影響，挑選時(shí)需關(guān)注面寬進(jìn)深比例、日照情況、戶型、層數(shù)，并了解板樓優(yōu)劣，以確保居住舒適度和住房?jī)r(jià)值。

板樓的壽命通常在20年到50年之間，具體取決于板樓的質(zhì)量、使用環(huán)境和保養(yǎng)情況。高質(zhì)量的板樓生產(chǎn)商通常會(huì)提供較長(zhǎng)的質(zhì)保期，例如30年或更長(zhǎng)時(shí)間。板樓的使用年限受到多種因素的影響，包括材料質(zhì)量、施工質(zhì)量、環(huán)境因素以及使用和保養(yǎng)情況。例如，鋼筋混凝土預(yù)制板比泡沫混凝土預(yù)制板更耐用，因此使用年限相對(duì)較長(zhǎng)。

此外，如果施工過(guò)程當(dāng)中出現(xiàn)錯(cuò)誤，如預(yù)制板安裝不當(dāng)或連接件安裝不堅(jiān)固，可能會(huì)造成板樓的使用年限下降。環(huán)境因素如濕度高的環(huán)境可能造成預(yù)制板發(fā)霉、腐爛或腐蝕，從而縮短其使用年限。定期對(duì)板樓進(jìn)行檢驗(yàn)和維修，確保其處于良好狀態(tài)，可以有效延長(zhǎng)其使用年限。

購(gòu)買板樓住房的注意事項(xiàng)

1、控制面寬和進(jìn)深的比例：?在購(gòu)買板樓時(shí)，?應(yīng)注意控制面寬和進(jìn)深的比例，?一般低層板數(shù)進(jìn)深控制在14米以內(nèi)，?高層在18米以內(nèi)。?挑選進(jìn)深短、?面寬寬的戶型，?以確保室內(nèi)可以充分接受陽(yáng)光照射，?提高居住舒適度。?

2、注意臥室和客廳的日照：?挑選戶型時(shí)，?應(yīng)盡可能選正南正北的戶型，?以保證臥室和客廳有良好的日照。?板樓因其長(zhǎng)度大于寬度，?進(jìn)深淺，?可以讓室內(nèi)接受到充足的陽(yáng)光照射，?南北通透性更好，?從而提供舒適的居住環(huán)境。?

3、挑選直板樓戶型：?對(duì)于U形和Z形板樓，?應(yīng)根據(jù)日照和互視狀況慎重考慮。?直板樓戶型規(guī)矩、?通風(fēng)、?日照良好，?因此優(yōu)先挑選直板樓。?

4、考慮住房的層數(shù)：?板樓的層數(shù)一般不會(huì)高于12層。?挑選時(shí)，?應(yīng)考慮住房的總層數(shù)，?以確保符合個(gè)人需求和偏好。?

5、了解板樓的優(yōu)勢(shì)和劣勢(shì)：?板樓的優(yōu)勢(shì)包括采光和通風(fēng)好、?人口密度低、?居住舒適、?面積使用率高、?南北通透、?均好性強(qiáng)、?成本不高和使用率高。?但同時(shí)也要注意其劣勢(shì)，?如戶型種類少。?