2025年天津公積金貸款政策調(diào)整，涉及首套房與二套房首付比例及貸款額度，同時(shí)明確了公積金貸款買房的詳細(xì)流程，從申請(qǐng)受理到資金劃撥，每一步都規(guī)范了操作細(xì)節(jié)。

?2025年天津公積金貸款首付比例最新規(guī)定如下?：

（一）首套房首付比例?：公積金貸款購(gòu)買首套房的首付比例為20%，最高貸款額度為100萬(wàn)元;對(duì)于多孩家庭，最高貸款額度可達(dá)120萬(wàn)元?。

（二）二套房首付比例?：繳存人申請(qǐng)公積金貸款購(gòu)買家庭第二套住房的最低首付款比例由30%調(diào)整為20%?。

另外，借款合同約定的公積金貸款期限為一年以上的，借款人在償還貸款期間可以申請(qǐng)變更還款方式?。公積金貸款其他政策保持不變，與本通知不一致的，以本通知為準(zhǔn)。

(一)受理申請(qǐng)

借款人應(yīng)攜帶貸款申請(qǐng)資料提出貸款申請(qǐng)，貸款銀行審核資料齊全無(wú)誤的應(yīng)當(dāng)時(shí)受理，并指導(dǎo)借款人填寫《個(gè)人住房公積金(組合)貸款申請(qǐng)表》(以下簡(jiǎn)稱《貸款申請(qǐng)表》)。

(二)簽訂借款合同

貸款銀行應(yīng)在4個(gè)工作日內(nèi)對(duì)貸款進(jìn)行審核，并與借款人簽訂《個(gè)人住房公積金(組合)貸款借款合同》(以下簡(jiǎn)稱《借款合同》)、《委托提取住房公積金協(xié)議書》、《個(gè)人住房公積金貸款支付憑證(借據(jù))》。

采取保證擔(dān)保的，借款人還應(yīng)辦理委托擔(dān)保公司辦理住房抵押登記的手續(xù)，簽訂相關(guān)文件。

(三)中心審批

市公積金管理中心應(yīng)在1個(gè)工作日內(nèi)對(duì)貸款申請(qǐng)信息、貸款資料進(jìn)行審核，做出準(zhǔn)予或不準(zhǔn)予貸款的決定。

(四)資金劃撥

市公積金管理中心應(yīng)在1個(gè)工作日內(nèi)將貸款資金劃撥到貸款銀行。

(五)貸款發(fā)放

貸款銀行應(yīng)在2個(gè)工作日內(nèi)按規(guī)定將貸款資金劃入售房人賬戶或資金監(jiān)管中心賬戶。

(六)辦理?yè)?dān)保手續(xù)

市公積金管理中心審批同意后，貸款銀行將貸款資料報(bào)送擔(dān)保公司，擔(dān)保公司辦理抵押登記及反擔(dān)保手續(xù)。

(七)中心復(fù)核

市公積金管理中心應(yīng)及時(shí)對(duì)抵押登記信息進(jìn)行復(fù)核。