一、首付款

說(shuō)起首付款，相信大家對(duì)它都不會(huì)感到陌生，畢竟哪個(gè)人不知道買房要交首付呢?尤其是剛需而言，如果需要按揭貸款買房的話，這個(gè)款項(xiàng)就會(huì)比較大，在20%至60%不等，不過(guò)需提醒的是，因?yàn)槊總€(gè)城市對(duì)于首付款的比例要求不一樣，因此首付金額都不盡相同。

此外，買房首付比例也會(huì)根據(jù)首套房、二套房、三套房而變化。建議，大家在買房前，最好先了解清楚看當(dāng)?shù)氐馁?gòu)房政策以及首付比例是怎么規(guī)定的。還有，如果是買二手房的話，那么也要注意一下二手房評(píng)估價(jià)。

二、月供

向銀行申請(qǐng)貸款來(lái)買房，然后房子到手了，那么你自然就是要每月還月供的。月供如果過(guò)高的話，會(huì)影響人們平時(shí)的生活質(zhì)量，嚴(yán)重的話還可能造成逾期、斷供現(xiàn)象，因此你在貸款時(shí)銀行一般要求你的家庭收入，也就是你跟你的另一半的收入，是你月供的2倍以上。

說(shuō)完還月供比例這個(gè)問(wèn)題之后，現(xiàn)在咱們?cè)賮?lái)說(shuō)說(shuō)還房貸的方式。一般來(lái)說(shuō)，還款的方式可分為等額本金或等額本息兩種，因此各位購(gòu)房者可根據(jù)自身情況來(lái)，還款的年份一般是1至30年，如果你的資金足夠充裕，不想背負(fù)貸款壓力的話，可以挑選時(shí)間略短的貸款期限。

當(dāng)然了，由于現(xiàn)在房?jī)r(jià)太高，因此人們即使是貸款買房，還月供也是一種壓力，因此如果你的資金壓力大，或者對(duì)于貸款無(wú)所謂的話，建議挑選長(zhǎng)期貸款。貸款時(shí)挑選等額本金還是等額本息也是根據(jù)個(gè)人而言，針對(duì)相同期限來(lái)說(shuō)，等額本息的還款總額度要高于等額本金。

三、稅費(fèi)

在計(jì)劃著買房的時(shí)候，一定要將稅費(fèi)計(jì)入預(yù)算之中，不然的話，你的買房預(yù)算可能就會(huì)不足。買房需要交納的稅費(fèi)還是比較多的，特別是二手房，有住房評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)、權(quán)證印花稅等等。