我們在挑選貸款買房的時候，需要挑選一個買房首付比例，那么買房首付一般是多少?買房首付比例多少合適?其實買房首付的挑選和我們以后的還款息息相關，大家一定要重視，下面就來帶大家看看買房首付一般是多少，希望對大家有所幫助!

買房首付一般是多少：

1、頭次使用公積金，套型建筑面積在90平方米(含)以下的，貸款首付款比例較低為住房總價的20%。公積金貸款購房面積大于90平米的，較低首付30%以上;

2、銀行按揭貸款購房首套房較低首付30%以上;

3、在二套房的情況下，貸款買房首付為70%;三套房的情況，需要貸款的銀行根據(jù)房價的情況可以不予與貸款;

4、其他的情況首付為30%。無論是二手房或者新房貸款買房首付貸款買房首付比例一樣，二手房貸款首付是根據(jù)評估價計算的。

買房首付比例多少合適：

對于買房首付一般是多少，如果手上的資金充足的情況下，小編建議在此買房首付盡量多付。如今投資渠道不斷拓寬，獲取比房貸利率高的投資收益并不困難。市場上隨便挑個理財產品，收益率就可以高過房貸利率。且貸款期限盡可能延長不錯。

從長期看，貨幣總是貶值的，現(xiàn)在每月還1萬多元，可能是巨款，但20年、30年后，每月還1萬多元可能認為是小菜一碟。因此，從這種意義上說，貸款期限越長，其實越合算。

貸款買房還款方式：

1、商業(yè)貸款

以家庭為單位，如果是首次購房，可以貸到住房評估價的70%(評估價一般比市場價低。例如：一套住房市場價格是200萬，評估價180萬，那最高可以貸180萬的70%，就是126萬，剩余的房款200萬-126萬=74萬是作為首付的)，利率打折(基準利率的85%);

注意：商業(yè)貸款既認房又認貸：既看家庭名下有沒有房產，也看之前有沒有過貸款記錄。即使是有過房產已經出售，或者有過房貸已經還清，都算記錄(例如：曾經有過一套住宅房產，已經出售;或者曾經有過一套住宅房產，而且有貸款，并且貸款已經還清，房子已經出售給別人，現(xiàn)在名下沒有房子，都算一次記錄，您再通過商業(yè)貸款 買房時，就算二套了)。

2、公積金貸款

以家庭為單位，如果是首次購房，可以貸到住房評估價的80%(90平米以內，高于90平米是70%)。

注意：公積金如沒有評級，一般最多只能貸80萬，但要看您的公積金繳存額和繳存比例。

好了，關于買房首付一般是多少就介紹到這里了，希望對大家有所幫助。作為現(xiàn)在的我們對于房子的需求越來越高了，但是我們既不是大款也不是土豪，因此對于房子首付還是很合適的，因此我們平時一定要多了解一下這方面的相關常識，對我們的生活還是很有幫助的!