1、看銀行信貸政策

由于現(xiàn)在大部分人買(mǎi)房子都是通過(guò)銀行貸款來(lái)購(gòu)買(mǎi)的，所以銀行的信貸政策可以很好的反映出目前房地產(chǎn)市場(chǎng)的狀況。通常情況下，如果向銀行申請(qǐng)貸款更容易，利率也比較低或者是很穩(wěn)定的情況下，說(shuō)明銀行是看好樓市的，這個(gè)時(shí)候購(gòu)房者就可以考慮買(mǎi)房子了，同時(shí)還能享受銀行低息的貸款。

2、看房產(chǎn)中介的動(dòng)態(tài)

要提到哪個(gè)群體對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的動(dòng)態(tài)最敏銳，那一定就是房產(chǎn)中介了，因?yàn)榉慨a(chǎn)中介就是吃這碗飯的，沒(méi)有敏銳的洞察力的話(huà)，就別想在房產(chǎn)市場(chǎng)中生存。從房產(chǎn)中介判斷購(gòu)房時(shí)機(jī)是否到來(lái)時(shí)，有兩個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，一是中介門(mén)店的到訪(fǎng)量，二是中介的電話(huà)量。如果房產(chǎn)中介公司門(mén)店的訪(fǎng)客不多，并且近期接到房產(chǎn)中介的推銷(xiāo)電話(huà)比較多，這種情況下買(mǎi)房比較劃算。

3、多關(guān)注實(shí)事

很多時(shí)事新聞中都會(huì)包含一些房產(chǎn)市場(chǎng)的最新動(dòng)態(tài)，購(gòu)房者平時(shí)也應(yīng)該養(yǎng)成多關(guān)注時(shí)事政策的習(xí)慣，這對(duì)于自己買(mǎi)房子還是有很大的好處的。多看一些當(dāng)?shù)氐臅r(shí)事新聞，這樣就可以看出當(dāng)?shù)氐陌l(fā)展情況，想要買(mǎi)到低價(jià)好房，就必須學(xué)會(huì)趁火打劫。比如說(shuō)當(dāng)新聞中提到有房企破產(chǎn)、倒閉、合并重組，購(gòu)房者就可以去了解一下這些樓盤(pán)，一般這種樓盤(pán)存在資金問(wèn)題，樓盤(pán)可能降價(jià)出售。

4、提前評(píng)估購(gòu)房能力

都說(shuō)要做什么事情，一定要看是否天時(shí)地利人和都齊全了，在外部因素都非常好的情況下，購(gòu)房者自身不具備購(gòu)買(mǎi)房子的實(shí)力的話(huà)，學(xué)會(huì)再多判斷購(gòu)房時(shí)機(jī)的技巧也是徒勞的。購(gòu)房者在買(mǎi)房之前最好先評(píng)估一下自己的購(gòu)房能力，如果自己的經(jīng)濟(jì)情況并不可更好的承擔(dān)購(gòu)房的重?fù)?dān)，就算是再好的購(gòu)房時(shí)機(jī)也無(wú)法把握。