公積金貸款首付比例因城市而異，首套最低15%，二套最低20%，具體執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)還需參考各地公積金政策。同時(shí)，公積金貸款買(mǎi)房手續(xù)包括期房貸款和二手房貸款流程，需準(zhǔn)備相關(guān)資料并通過(guò)審核。

公積金貸款首付最低比例在不同城市的規(guī)定是不一樣的，綜合而言，首套最低不可低于15%，二套最低不低于20%。比如，長(zhǎng)沙規(guī)定首套或二套首付比例統(tǒng)一，最低不低于20%;海南規(guī)定，買(mǎi)保障房首套二套最低首付比例為15%，買(mǎi)商品房首套最低20%，二套最低30%。

1、長(zhǎng)沙：職工家庭購(gòu)買(mǎi)首套或者第二套改善性自住房申請(qǐng)公積金貸款的，最低首付款比例為20%。組合貸款中公積金貸款部分首付款比例一致，但商業(yè)銀行貸款部分有不同規(guī)定的，按照規(guī)定較高的執(zhí)行。

2、海南：繳存人家庭購(gòu)買(mǎi)保障性住房申請(qǐng)貸款，符合首套及二套住房公積金貸款政策的，最低首付款比例為15%;首套商品房、拆遷安置房、棚戶(hù)區(qū)改造房公積金貸款最低首付款比例為20%，二套商品房公積金貸款最低首付比例為30%。二手房公積金貸款最低首付比例為30%，“商轉(zhuǎn)公”貸款最低首付比例為40%。

3、廣東：購(gòu)房人家庭名下在本市無(wú)房，使用公積金貸款購(gòu)買(mǎi)首套住房的，公積金貸款首付款比例最低為20%;購(gòu)房人家庭名下在本市擁有1套住房，使用公積金貸款再次購(gòu)房的，公積金貸款首付款比例不低于30%。暫停發(fā)放家庭購(gòu)買(mǎi)第三套及以上住房的個(gè)人住房公積金貸款。

4、昆山：使用住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)家庭首套或第二套自住住房的，首付款比例均為不低于住房總價(jià)的20%。使用住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)保障性住房的，首付款比例不低于住房總價(jià)的15%。

5、廈門(mén)：申請(qǐng)住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)第二套住房的，最低首付款比例為20%。使用住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)保障性住房的，最低首付款比例為15%。

公積金貸款買(mǎi)房手續(xù)

1、期房貸款手續(xù)

(1)提供資料：借款申請(qǐng)人需準(zhǔn)備身份證、戶(hù)口本、婚姻狀況證明、收入證明、購(gòu)房合同、首付款收據(jù)等資料。

(2)前臺(tái)收件錄入：到長(zhǎng)沙公積金中心管理部前臺(tái)提交資料，工作人員收件并錄入系統(tǒng)。

(3)三級(jí)審批：進(jìn)行初審、復(fù)審、審批，審核申請(qǐng)人的資格、貸款額度、貸款期限等。

(4)簽訂合同：審批通過(guò)后，簽訂《長(zhǎng)沙住房公積金個(gè)人住房貸款借款抵押合同》。

(5)辦理抵押：開(kāi)發(fā)商到房產(chǎn)部門(mén)辦理抵押權(quán)預(yù)告登記手續(xù)。

(6)中心放款：長(zhǎng)沙公積金中心收到抵押權(quán)預(yù)告登記證明后，放款至開(kāi)發(fā)商賬戶(hù)。

2、二手房貸款手續(xù)

(1)過(guò)戶(hù)前申請(qǐng)貸款的流程：

①達(dá)成意向并簽約：買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成交易意向，與擔(dān)保公司簽訂《擔(dān)保服務(wù)協(xié)議》。

②支付首付：借款人支付首付款到監(jiān)管資金賬戶(hù)。

③出具擔(dān)保意見(jiàn)：擔(dān)保公司出具《擔(dān)保意見(jiàn)書(shū)》。

④提交審核：提交貸款資料審核。

⑤辦理過(guò)戶(hù)：審核通過(guò)后辦理住房過(guò)戶(hù)手續(xù)。

⑥簽訂合同：簽訂《借款抵押擔(dān)保合同》。

⑦辦理抵押：借款人到房產(chǎn)部門(mén)辦理抵押手續(xù)。

⑧公積金中心放款：公積金中心收到相關(guān)證明后放款。

(2)過(guò)戶(hù)后申請(qǐng)貸款的流程：

①提交資料：借款申請(qǐng)人提交貸款資料。

②前臺(tái)收件錄入：管理部前臺(tái)收件、錄入。

③三級(jí)審批：進(jìn)行初審、復(fù)審、審批。

④簽訂合同：簽訂《借款抵押擔(dān)保合同》。

⑤擔(dān)保與銀行復(fù)核：擔(dān)保公司復(fù)核，受委托銀行復(fù)核。

⑥辦理抵押：借款人到房產(chǎn)部門(mén)辦理抵押手續(xù)。

⑦公積金中心放款：公積金中心收到相關(guān)證明后放款。