房貸收入證明要求是月供的2倍以上，如果銀行流水賬單不符合標準，月收入不足以覆蓋月供的兩倍，貸款都會受阻。開收入證明要注意，蓋得章必須是單位的財務章或者是單位的公章。而且必須是圓章。

開收入證明注意事項

1、基本信息一定要和本人信息相符：在填寫收入證明的時候一定要確保自己的身份信息和收入證明上的信息是完全一致的。這些細節(jié)最好都能落實到了年齡、手機號碼、住址這些小細節(jié)上。

2、不要把收入填寫的太高：收入寫得越高不一定就能輕易獲得貸款。例如：你寫的收入比你所從事崗位在當?shù)氐钠骄杖胨骄€上還要高出幾倍，你可能就會被拒貸。

3、要精不要多：為了保證自己的證明“很好看”，有些人會把各種收入都寫進去，但收入證明主要還是要精不要多。畢竟，銀行主要是看長期收入的，不是不確定性的意外之財。

4、不要忽視五險一金：如果你打算買房，那么公積金貸款是可以為你節(jié)省很多購房成本的。即使你沒辦法拿公積金來貸款買房，你的收入證明中加入了五險一金的繳存記錄也能對你申請商業(yè)貸款很有幫助。

收入證明開具方法

1、有工作單位的：

(1)開收入證明要注意格式，必要的內(nèi)容不可少。

(2)開收入證明必須要蓋單位公章或人事章，復印的收入證明是無效的。

(3)填寫所在公司人力部的座機。

(4)年收入應為一年內(nèi)的包括基本工資、獎金、福利等總和，并扣除個人所得稅、保險金等。如果開具的是稅前收入的話，則需要減除個人所得稅后再計為月均收入，減除后的收入必須滿足月供加負債的兩倍以上。

銀行一般會要求借款人提供的月收入是其月還款與其他負債之和的兩倍以上。如果您有債券、銀行存款、車輛購置憑證、個人所得稅證明等額外的資產(chǎn)證明，可以向銀行提供，這樣可以增加你的貸款資質(zhì)，對批貸有幫助。

2、沒有工作單位的：

(1)私營業(yè)主：收入證明要正常開，只是需要客戶同時提供公司資料(營業(yè)執(zhí)照正副本、組織機構(gòu)代碼證、稅務登記證、對公賬戶近半年流水等)

(2)自由職業(yè)者，如果有存款，可以提供存款證明;如果沒有，要前往有收入進賬的銀行辦理流水單，流水單可以證明你有持續(xù)收入。