商品房預售時樓號數字上加井字是表示數字的含義。房號表示方法有#101，表示為1棟1號房等。另外，小區(qū)樓棟表示方法有10#，這表示為10號樓棟。

商品房預售需要具備哪些條件

1、注意商品房的證件問題

在商品房預售之前了解五證的時候，土地使用權證書、建筑工程許可證、商品房預售款監(jiān)管協(xié)議、商品房預售許可證等都是很重要的，每一種證件下來的時間以及證件是否真實的問題都應該認真的來對待，這些都是很重要的。

2、清楚周邊的環(huán)境

購房之后需要長期的居住，所以購房之前了解商品房所在位置周邊的環(huán)境確實是非常重要的。具體周邊的醫(yī)療、教育、商業(yè)等多種問題都應該了解清楚，只有在每一個部分都具有保證之后，相關的住房才是可以進行購買的。

3、注意合同的簽訂

在購房的時候應該注意到，購房合同是否是正規(guī)的房產局的合同。只有合同是正規(guī)的，實際購房之后的各項權益才可以具有保證。所以在簽訂合同的過程當中，這些購房過程當中的基本情況都應該認真的考慮對待。

預售的商品房可以買賣嗎

預售登記的房子在取得商品房預售許可證之后才能進行買賣。開發(fā)公司進行商品房預售，應當向市、縣房地產管理部門辦理預售登記，取得《商品房預售許可證》后才能在市場上賣房。

預售商品房指的是房地產開發(fā)公司將正在建設中的住房預先出售給承購人，由承購人預先支付定金或房款的行為。具體來說，習慣上把在建的、尚未完成建設的、不可交付使用的、沒取得住房產權證住房稱為期房。