買房都是大多數(shù)人一定會(huì)做的事，而貸款買房，更是大部分人會(huì)挑選的買房方式，但是，貸款買房也沒有那么簡單，人人都想要挑選更省錢、更安全的貸款方式，那么在選銀行時(shí)一定要多多研究，具體如下：

一、利率

為什么人們在買房時(shí)會(huì)使用房貸?當(dāng)然了，除了無法全款付清是一個(gè)原因之外，省錢也是其中一個(gè)原因，因?yàn)橘J款買房，省錢是王道，所以利率是第一要素。固定利率對(duì)于有理財(cái)經(jīng)驗(yàn)的人來說合適，因?yàn)楣潭ɡ适且豁?xiàng)未知理財(cái)，未來市場可能會(huì)漲也可能會(huì)降，全靠自己判斷。

因此，你可以發(fā)現(xiàn)，在實(shí)際生活中，大多數(shù)購房者都是挑選浮動(dòng)利率。浮動(dòng)利率是隨著市場利率的變化而變化，相對(duì)來說直觀些，對(duì)于新人來說挑選這項(xiàng)會(huì)更加的合適，總而言之，購房者在銀行貸款的時(shí)候也要貨比三家，挑選最適合自己的。

二、附加費(fèi)

很多人在申請房貸時(shí)都沒有將“附加費(fèi)”考慮在內(nèi)，主要原因就是沒想到會(huì)有附加費(fèi)。一般來說，貸款的成本除了每個(gè)月要繳的本金和利息之外，手續(xù)費(fèi)和其它雜項(xiàng)附加費(fèi)用也是要考慮在內(nèi)的。

此外，貸款買新房和買二手房的“附加費(fèi)”也是大大不相同的。比如，新房按揭有房產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)用、抵押登記費(fèi)用、合同印花稅等等，部分銀行還將按揭手續(xù)委托律師機(jī)構(gòu)辦理，可能還需要合同公證費(fèi)用、律師費(fèi)等等;而二手房交易的費(fèi)用就更多，程序也會(huì)更加的復(fù)雜。

由此可見，被廣大購房者常常忽略的“附加費(fèi)”實(shí)際上是一筆不少的開支，因此購房者在詢問利率的同時(shí)，還應(yīng)該詳細(xì)了解其附加費(fèi)用，才能清楚分析貸款成本。并且每家銀行的附加費(fèi)不盡相同，所以一定要了解清楚，免得被宰。

三、違約金

正所謂，計(jì)劃遠(yuǎn)遠(yuǎn)比不起變化，因此在選銀行時(shí)，還需將違約金考慮在內(nèi)。有些銀行不僅對(duì)違期未繳納房款的有違約金，甚至?xí)槍?duì)提前還貸的顧客收取違約金，因此在比較銀行時(shí)，一定要問清楚違約金的限制，才不會(huì)吃悶虧。

四、多樣化產(chǎn)品

關(guān)于這點(diǎn)，有不少購房者對(duì)此都不以為然，覺得這跟選銀行不太有關(guān)系。其實(shí)，不同的收入狀況應(yīng)該匹配不同的產(chǎn)品，靈活挑選最適合自己的產(chǎn)品，這樣可以有效減少自己的還款壓力。如果有些銀行產(chǎn)品比較少，建議還是多去看看其他的銀行，大千世界，總會(huì)有適合自己的。