1、查明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)是否明晰

有的房子如果抵押了或由多個業(yè)主共有，交易時就會出現(xiàn)復雜的情況，很可能出現(xiàn)合同無效、無法過戶的風險，從而耽誤孩子入學。因此，交定金前，一定要先搞清業(yè)主有沒有完整的產(chǎn)權(quán)，是否紅本在手。

2、查明房子的學位指標是否被別人占用

少數(shù)業(yè)主售房時，學位指標已讓自己的孩子或親友的孩子占用，買家即使拿下房子，也拿不到學位了，可能花了大價格仍然進不了名校。

3、買總價低的學位房

學位房價格高于普通房，買學位房主要目的是拿學位，居住和樓況還不是最關(guān)鍵的，總價低意味著以較少的錢取得了含金量一樣的學位。

4、提前出手

注意不要在每年3、4月小學預報名前臨時買房，這時需求大增，不僅價格堅挺，而且可挑選性很小。一般來說，在春節(jié)前后出手相對合適。

買學位房的目的主要就是為了孩子讀書的問題，所以挑選學位房一定要注意這些，不要最后話大價錢買下了學位房卻還是沒能讀到想去的學校就不劃算了。