婚后一人貸款買房，也是以家庭為單位申請房貸，因此需要夫妻兩人共同前往現場簽字。而且一人申請房貸，銀行也會查配偶的征信，配偶征信不良可能會影響到房貸審核結果。房貸申請成功，除了主貸人的征信中會顯示房貸記錄，配偶的征信中也會同步顯示。

因此，婚后貸款買房或者是買車，都需要夫妻雙方征信良好才有幾率申請成功，有一方征信不良，貸款申請就會被拒。

住房貸款有幾種方式

目前住房貸款主要分為三種，分別為商業(yè)貸款、住房公積金貸款及組合貸款，如果購房者已繳納了住房公積金，在貸款買房的時候，建議挑選住房公積金貸款，因為在這三種貸款方式中，住房公積金的貸款利率最低。

申請房貸有什么要求

1、住房貸款的申請人年齡需在十八周歲以上，能出示有效的身份證明，且具有完全民事行為能力。此外，在申請房貸時 ，申請人需支付一筆首付款，且首付款不得低于當地首付的最底比例，如果手頭資金充足，可以適當提高首付比例，減少日后的還貸壓力。

2、個人申請住房貸款時，還需提供近半年的流水賬單，銀行通過申請人提供的流水賬單，判斷申請人是否具有還款的能力?，F在不少銀行在受理貸款申請的時候，都會要求申請人提供首套房證明，以此給予申請人一定的利率優(yōu)惠。

3、個人申請住房貸款的時候，還需向銀行提供住房買賣合同，同時建議申請人在申請住房貸款之前，先到銀行查詢下自己的征信情況，確認自己的征信記錄良好后再申請房貸。