房貸申請延期還款期限最長加起來不可高于30年。當(dāng)貸款人不可根據(jù)原還款計(jì)劃按期還房貸的時(shí)候，可以向銀行申請?zhí)岢鲅娱L貸款期限的申請，在銀行批準(zhǔn)后，就能簽訂延期還款協(xié)議，申請延期還款通常只有一次機(jī)會(huì)，延長后的最長期限不可高于30年。

房貸還不上的后果

1、產(chǎn)生罰息：

有的購房者因?yàn)橐粫r(shí)有其他更重要的事情忙造成自己忘了還貸或晚了幾天還貸，屬于輕微的情況，這種情況下購房者能及時(shí)補(bǔ)繳，并且按照規(guī)定繳納一定的罰息就可以了，不用造成其他嚴(yán)重的后果。

2、影響個(gè)人信用：

如果購房者在還款的時(shí)候產(chǎn)生了多次逾期，那么就會(huì)影響到購房者的個(gè)人信用。如果個(gè)人征信中有了不良記錄，那么真可謂是寸步難行，例如辦不下來信用卡、乘車受限等等。

3、房子被拍賣：

如果購房者是在沒錢了造成長時(shí)間不還貸，而銀行經(jīng)過多次催繳不成功的，極有可能會(huì)通過一系列的流程將房子拍賣，用拍賣款抵扣房款。這個(gè)時(shí)候購房者既沒有了錢也沒有了房。

房貸還不上怎么辦

1、申請暫停還款：如果實(shí)在沒法足額還房貸，可以考慮先還一點(diǎn)，也就是申請暫停還款。

這里的暫停還款，是指暫時(shí)不還本金，但每個(gè)月的利息是要按時(shí)支付給銀行的。而且，最好要向銀行提供其他的資產(chǎn)證明，比如車子。

但這其實(shí)就是個(gè)“緩兵之計(jì)”，讓你暫時(shí)緩緩，而且因?yàn)闀和Ａ诉€本金，要還的利息也會(huì)比之前更多。你還是得趕緊找到新工作或者是其他收入來源，繼續(xù)把后面的房貸給還上。

但到底批不批，還得看銀行的臉色，同不同意貸款人的暫停還款申請。

2、申請延長還款期限：這個(gè)“延長還款期限”可不是說，讓你隨便延遲還款日期，而是適當(dāng)調(diào)整約定的還款期。